北屯G0蓋一堆,74旁的一堆賣不掉了,G0會不會完蛋

HomePro wrote:
會說G0跟烏日一樣的(恕刪)

唉!身為都市計畫科系出身畢業的從業人員職業病很重阿...
看到似是而非的觀念,不說個幾句實在心癢...

不過這次市府幾乎把G0內持有的土地除了公共設施用地以及設定地上權的COSTCO外
全部拿出來標售了,其中包含特商區、休服專區等及商二土地
都是可以作為商業使用土地,這次標售的情況應該會對未來此區商業機能是否活絡有觀察指標的意義
https://www.land.taichung.gov.tw/news/?mode=data&id=5879&parent_id=10003&type_id=10041&vc=11c2cdc6f06104b1e0a94fa69482b417

住宅的話,看建商廣告、開工,以及銷售率、入住率等應該還算樂觀

一次賣那麼多筆好像也真的蠻少見的...
今年真是詭譎多變的一年.新冠肺炎世界股市跌到谷底.
台灣股市卻創30年新高.台積電總市值達10兆.
台中房市一樣強滾滾.市府趁這個時機大舉出脫土地--真是眼光獨到.
ChenMeiMei wrote:
夜市的確是有衛生和交...(恕刪)

我覺得站在自住客的立場,絕對不會想住夜市旁。與蟑螂老鼠做鄰居,街道都是機車違停,然後說不定四周還吸引夾娃娃機店、釣蝦場等店家,然後就會有一些有趣的人在附近抽菸閒晃,會來買重劃區新建案的自住客,應該多半還是希望能有清幽安寧的生活環境吧QQ
台中一堆人房地產套牢?

我周遭有在台中置產或投資房地產的朋友們,真的沒聽過有這套牢經驗,轉手小賺個30~50萬的大有人在…
chaikt wrote:
台中一堆人房地產套牢...(恕刪)

套牢賠錢的也很多喔
台灣台中市民 wrote:
今年真是詭譎多變的一(恕刪)

呵呵 個人想把眼光獨到解讀成貶義...
區段徵收配餘地標售是很正常
但現階段在房市未見明朗一次全部把土地標售的操作感覺也不像正常操作
畢竟不久之前年初水湳標售還因為肺炎停標呢
等到捷運開通、住宅區都蓋滿大樓對商業機能需求都熱切期盼時
再來賣特商、休服專可能有更好的價錢吧?
或許大家能來猜猜到底這次標脫率會多少

這次標售商二土地不是形狀不整就是面積狹小又臨鐵路
休服專、特商區也有特別目的使用
著實都考驗投標者的規劃能力...
炙炎羅 wrote:
北屯G0蓋一堆,64...(恕刪)


去翻翻9年前的新光重劃區討論串吧

歷年來不變的定律
重劃區唱衰的大有人在
看好下手的人也是一窩蜂

最後敢下手的人已經反覆賺了好幾筆
唱衰的因為房價一直漲一間窩也買不起
豪華山土匪 wrote:
你看看進化北路和文心(恕刪)


沒錯 !! 由其兩房藥組 一房樓鳳組 這種組合的社區很危險
richard0629823 wrote:
呵呵 個人想把眼光(恕刪)


我也覺得一次出脫不是好事,
代表市府對這個區域的發展,完全放手給私人機構...
未來不可能透過公部門的力量整合,做出具有地標性的規劃/建設

不過,標售出清的好處是~~機捷特區會更快速的完全成形,
商業地的得標者應該不會放在那裏養蚊子吧
一定是努力的把土地利用價值最大化...榨乾啦

好想坐時光機去偷看10年後的G0 & 單元十二,
到底會是空租率高的店面一堆???
還是各自發展成有特色的小商圈???
少子化 wrote:
套牢賠錢的也很多喔(恕刪)


跟轉手賺到錢的人相比~
應該對比人數很懸殊吧?!
套牢賠錢的應該是很少數...
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