*完整版* 存中街算台中最幽美或最有味道的街?



從兩岸金融業隔夜拆款利率可以看出,大陸是真打房,台灣打假的!


不過與2009的0.1%水準,現在0.4%已經拉高很多了

拉高4倍,房價跌了嗎?升利息,就一定會讓房價跌?


其實還是要看是否沉重,但是否沉重還要看當時的經濟情勢,不是用現在的角度去看

從現在的角度來看,在金融海嘯時,如果隔夜拆款利率0.4%就會太沉重了


但前一年2008還高達2.1%,就不難知道,金融海嘯後,央行是拼老命實質上進行貨幣寬鬆

只是,許多人(尤其是不夠認真的財經媒體、記者)都沒注意到央行實質上的行動

有趣的是,每次寬鬆行動動作都非常快,但緊縮卻非常慢

這簡直是提供推升房價最佳的溫床!


很多人還期待央行升利息打壓房市?





底下是台幣近百年以來的貨幣供給量M1b的趨勢圖

http://index.cepd.gov.tw/Result.aspx?


這樣也可以大致看出,金融海嘯後,M1b幾乎是驟升上來

換言之,金融海嘯後,台幣價值被稀釋程度與幅度遠遠超出過去百年中任何一個時期

按照貨幣供給暴增後貨幣價值被稀釋程度來推估,我們手中鈔票價值其實早已減了一半;金融海嘯前,原本年薪百萬,現在其實只剩年薪50萬!


很多物價上漲的壓力,只不過是被政府刻意壓住而已(不趕快壓住,立刻就會爆發動亂)

不知多久,會像紙包不住火一樣,遲早都會燒開來!


也就是說,當全球經濟進入穩定復甦階段時,大多數人信心大增,敢於借錢消費、投資時,各種商品與服務、住宅需求大增,在這麼龐大貨幣供給基礎下,會讓物價大漲狂飆!


當然,讓物價大漲狂飆時,由於錢太好賺,薪資也會跟著上漲,只不過肯定會遠遠落後於「真實」的物價上漲速度(政府公佈的CPI其實常常是嚴重低估;因為只考慮幾乎漲不動的租金(比例還高達18%),卻不考慮已經漲很多的房價)


如果懂得利用通膨創造財富的人,將會在這場通常一生只會遇到一次的機會中,來個大逆轉

當然,對很多只會痛批房價漲得離譜,卻不去想為什麼會這樣的人來說,將會是一生中難忘的被剝奪經歷!



總之,到底是百年一遇的機會或災難,就看自己如何做準備、應對了


當各國貨幣發行量都明顯激增後,接下來如何演進,過去百年中根本沒有歷史經驗可以推斷,因為在過去百年中根本不曾有這種超級貨幣超發的情況!

但,可以想見,各國央行應該是沒有能力去阻擋自己搞出來的另一波海嘯…






sheng5310 wrote:
好是沒有問題,問題在於它的價位已經是反映,N年後榮景的本夢比(恕刪)


很多股票剛 IPO 的時候都是這樣
一開始有上車的跟您說聲恭喜
還沒上車卻要搶上車的 提醒您要小心

小弟跟 S 大一樣的看法--太貴了!

誠品說真的有賺那麼多嗎?
其實我自己就不相信
東西真的太貴了

在股市混十幾年 很多印股票換鈔票的故事可以講
在換鈔票的時候 哪一支不是找人來寫文章搞專訪
弄得好像全世界最好賺的就是他們公司
不這樣 會有阿呆去買嗎?

我自己從來不買 IPO 沒幾年的股票
也不買老闆聲名不好的股票
因為知道帳要作到可以炒股票真的很簡單...

50~60 的本益比...小弟實在是吞不下
或許我就是沒種才賺不了大錢吧 XD
只是在大賭場裡混日子
先講求不傷身體 再講求藥效 是不被抬出場的重要因素
西國無雙 wrote:




很多股票剛 IPO 的時候都是這樣
一開始有上車的跟您說聲恭喜
還沒上車卻要搶上車的 提醒您要小心

小弟跟 S 大一樣的看法--太貴了!

誠品說真的有賺那麼多嗎?
其實我自己就不相信
東西真的太貴了

在股市混十幾年 很多印股票換鈔票的故事可以講
在換鈔票的時候 哪一支不是找人來寫文章搞專訪
弄得好像全世界最好賺的就是他們公司
不這樣 會有阿呆去買嗎?

我自己從來不買 IPO 沒幾年的股票
也不買老闆聲名不好的股票
因為知道帳要作到可以炒股票真的很簡單...

50~60 的本益比...小弟實在是吞不下
或許我就是沒種才賺不了大錢吧 XD
只是在大賭場裡混日子
先講求不傷身體 再講求藥效 是不被抬出場的重要因素 ...(恕刪)



+1


誠品是個傳奇 是台灣之光 是現在及未來一個好商品
但是這種股價就是本夢比
飄飄的 如進入賭場!

一個問題 誠品能不能複製? 或許不容易 但未必不行!

它股價及享有的本益比就是看望大中華市場 好誘人
但是誠品所有的東西幾乎都不是它自己的產品 也沒什麼專利 它只是做包裝

其中的玄機 幾乎都是攤開來看得到 可以去解析研究的!

有錢 就可以整合專家去研究開發 這些頂尖的專家國際上很多!
誠品的風格不見得難複製
1532 在草悟道中心區的6000坪金雞母地 以及科博 加國美 加市民廣場 加誠品 的加持 難以複製!

TONY-17 wrote:
1532如果這兩天撐得住,應該會直上我們交流過的數字



看它的月線 以及未來的想像題材 覺得現在還不算危險!
再強調 非專業!
給想進入股市 或進股市不久的朋友
一點小建議

很多人都把買飆股當做是投資的聖杯
我不敢說我自己就沒有這種念頭
只是這種事當成是 bonus 就好
多賺的算爽到

世界上投資最強的人是華倫巴非特
他的作法是
在股價低檔買進還能賺錢的股票
然後長期持有

像小弟在前兩年買金融股就是一樣的想法
在景氣很差的時候買進殖利率還有 5% 的股票
除非景氣變得更爛 否則小弟賠錢機率並不高
而且小弟手上的股票很多還是官股銀行
政府作莊的公司要是倒了
小弟也認了

萬一景氣變好 其實也不急著賣股票
因為公司賺的錢變多了
當初殖利率 5% 搞不好會升到 10% 以上 甚至 20%
當手上的股票有這種殖利率
有必要賣嗎?
複利才是真正可怕的東西

賣出的時機應該是
當評估景氣有可能往下走 就在股價還撐在高檔時拍屁股閃人

這麼做 其實不算太累 風險也低
比起每天追高殺低 這樣其實好多了

一點小心得 還請指教

西國無雙 wrote:
給想進入股市 或進股...(恕刪)

專業低分析!

本人非專業!
看網路討論台中拉麵評比,評價最高是大海,在SOGO後面,就去考察—下!
12:10差不多就滿座了
不是拉麵迷,只是偶爾碰到吃一下,
細麵有嚼勁,湯是典型日式鹹鹹的,應該算不錯吧!麵的份量不多

到這裡才發現別有洞天,一堆特色小餐館,意大利麵,拉麵,泰國,漢堡,一些牆壁都改成玻璃低,很有點台北東區巷弄精緻小館味道!

草悟道混了這麼久居然不知道這裡,太好了!一兩百塊消費額,這裡的東西應該比SOGO15F低味道好些,又有情調!

拉麵吃完看後面一個可愛正妹有杯85度C,去搭問這附近有嗎?
她禮貌低回答別處買的! 哇勒,還是沒有!

紐約CBD就在旁邊,添大不知有無常來?
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