lty5812 wrote:
年底奢侈稅的修正方向會對房價有一定的影響?
年限延長應該會實施, 至於買方課稅及預售屋課奢侈稅就打到重點了...
房價漲跌無法預知, 但是這一年來真的漲得太多了......(恕刪)
可以再等等囉
等單元一拱南12期
等水湳經貿拱北12期
等74全線通車
等74連接一高
等一兩個Hotel蓋好，楓康進駐南12，生活機能成型
相信房價會下來的@@
http://ch.taiwantravelmap.com/hotel/83-ch-index.html
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nmp0002 wrote:
想法與您不同轉單賣是...(恕刪)
您說的這是有本錢的玩法....
可是很多投機的人~~就不會這麼想....
以我一個朋友買惠宇寬心來說好了~~
買入價 23.5(他是二手的~~前一手轉單)..
預估第一手賺了快150~200吧~~
兩年的時間~~投入成本是 400左右...
兩年的投報率是50%
如果過戶,再加上奢侈稅延成四年....誠如您說的貸1000W 一年利息約15~18W(有無寬限期)
此時的持有成本 基本上就包括房子本身當時的買進價....
若房子是1500...這四年下來的持有成本就是 1500 + 4*15 = 1560 ....
所面臨的風險更高....但是穫利卻充滿了不確定性!
很多買在高鐵特區 新光區段的~~~一堆出來轉賣單~~有賺個幾十萬就要下車~~~
安全下車 穩當獲利 才是投機客的準則!
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