wang0922 wrote:
我想講的是每天下班回家看南區這邊新建案的窗戶，亮著的也沒有很多。空屋率高新建案又一直再推，首購與換屋族的需求真的有那麼多嗎?還是現在低利率所以投資客可以一直HOLD住?
沒錯
從以前看到7期一堆晚上8.9點窗戶燈沒亮像給鬼住之後
最近覺得[南區]也越來越也這種fu了
像南區的璀x工學
前幾個月問過隔壁賣吃的店家
說投資客也開始等不下去 炒高都賣不掉
所以變通現在把房子改裝一下租給學生當套房來撐貸款
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.新預售及成屋.成交價在合理的開價.8..9折就很合情了[7折很夠力了]..除非開價及喊價都是在鬧的.內行人一眼就看穿價...也不足為奇了..如果去閒聊與趣味版討論較適合吧...
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andylong19810406 wrote:
這幾個禮拜爬文跟在台...(恕刪)
看到你的發文
建議你真心要買 來台中還是有的
只不過現在台中 走以前台北炒房地產的老路
先蓋建案然後利用建案的高價 配合仲介/投資客的哄抬希望把中古屋的價格抬起來
等到中古的價格起來後 在回去哄抬新建案的價格
不過這個方法目前看來 新建案價格有哄抬起來
但是中古屋還是沒有麼作用
因為台中市就是不像台北市有這麼多人要買房子
所以你往往可以發現 一棟新蓋大樓一坪20~ 30萬但是旁邊的中古屋房價確是10出頭而已
這部分你可以在網站上找找 很多台中中古屋價格都是很平易近人的
但是記得不要找投資客的
因為投資客現在就是想利用新建案去哄抬中古屋的價格
所以最近一年你可以看到投資客在打廣告的台中中古屋價格也是開很高 (15~ 16)
大概二或三年前 (2010 ) 這樣的投資客中古屋是非常少的
我想原因因該是台北房地產炒不起來了 所以有些仲介/投資客慢慢的跑到台中來了
不過因為台中的中古屋還是很多 所以這些投資客中古屋還算少數
只要用心找 還是可以找到很多不錯又便宜的中古屋
但是新建案就真的沒有了都是開高高
不過我也很懷疑 新建案可以價格撐多久
因為台中真的沒有像台北有這麼多 外鄉人
而本來住在台中本地人真的要買房的也沒多少
也許最後的結局是 台中又多了很多像七期一樣 都沒人住的重劃區
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