elephant183 wrote:
之前有網友在討論這兩...(恕刪)
會買七期的人價位應該都不是考量的重要因素吧
至於國泰建設應該沒有Maserati的等級
E大您太抬舉它了
就像ROLEX是大眾錶，雖然名氣大，有其市場價值
但沒有人會拿R和PP、A.LANGE、VC做比較
location是小弟認為最重要的部分
在好的區位蓋了爛房子還是有其價值（當然不能偷工減料）
但在不好的區位絕對沒有人會去蓋頂級的房子
同樣在七期其實差異就不大
只要注意方位和展望的問題
至於建築結構
小弟這幾天特別去請教台中還算有名氣的結構技師
依他的說法
SRC、RC、SS（業界不講SC，稱SS(Steel Structure)）如以同樣的安全係數輸入電腦計算
其實耐震度一樣
鋼骨韌性的因素在計算時就已經考慮進去了
二十幾樓用RC強度絕不輸給SRC或SS
反而SRC與SS在施工時因為鋼料尺寸不可能完全match
在樑柱接合時常需要硬扳以利施工
當鋼料被硬扳時就會有永久應力產生，這是結構計算時無法預先防範的
所以當他設計二十幾樓的大樓都會建議RC構造
用SRC或SS只是建商欲提高售價的噱頭
三十樓以上RC就有其限制
跟一般大眾的想像不太一樣
建材方面
石材種類價差不小
但最貴的是石材異型加工（石材雕刻）
聯聚雖然四樓以上貼磁磚但用了不少異型加工
和一些立面平板石材貼到頂的建案可能差不了太多
聯聚也用了不少金屬和鍍鈦都比石材還貴
全配雖然比較實惠但沒有彈性
這種等級客戶應該沒差吧！呵！
有次參觀怡和
洗手間既然用康乃馨的暖風機害我當場差點跌一跤
