請問台中七期"由鉅三希"當初預售的價錢,還有現在的成交價?

angel0414 wrote:
最近七期是有跌價的,...(恕刪)


如果說仲介的開價可能或有調降,但是仲介成交七期物件價格其實是往上走.建商我沒看到有人降開價

舉例:理性感性,去年35至40萬,年初成交40出頭萬,最近46-48萬秒殺,好吧秒殺有點誇張,但是很快就賣掉了,三希最近也還在創高中.....
我賣七期也有7年了,成交有時有人高出市場行情,有人有時賣低於行情.要以此說七期漲跌,我覺得不太客觀
比較可參考的是建商開價及成交是否調漲或調降,不過這七年來還沒看過調降的.看過的請指教一下.....

房仲小蔡 wrote:
今年2014年三希成交三戶成交價都在37-39萬左右


這是不含車位的價吧!

sheng5310 wrote:
這是不含車位的價吧!...(恕刪)


含車位,其實三希車位一起算跟分開算差不多.因為他一個車位只占四到五坪

房仲小蔡 wrote:
含車位,其實三希車位...(恕刪)


請問由鉅大謙目前均價約多少?預售均價好像30w不到!

sheng5310 wrote:
請問由鉅大謙目前均價...(恕刪)


35至40萬是正常的,但是最近可能又會往上了,1.國家音樂廳的圍籬拆了
2.由鉅理X感X最近成交到45-50萬,同品牌在附近,更新的,大謙能不受到激勵嗎

房仲小蔡 wrote:
35至40萬是正常的...(恕刪)

大謙地點不是比三希好?又近BRT及百貨公司!

sheng5310 wrote:
大謙地點不是比三希好...(恕刪)


地點上差距不大,大謙略勝.視野,棟距,採光則是三希勝出.看住的需求是甚麼.
三希在市政路上價格跟聯聚差10萬以上一坪,說不過去,所以我有客戶之前跟聯聚買方庭50幾萬,隔年跟我看三希37萬,覺得太超值很快就買了.
大謙,在歌劇院及附近新案水漲船高題材下,也是欲小不易啊
理論上是這樣沒錯,至少北客多這麼想。
中部買家就不知了~
大謙週末較易塞車。
sheng5310 wrote:
大謙地點不是比三希好...(恕刪)

getz9825 wrote:
理論上是這樣沒錯,至...(恕刪)


其實不知道大家有沒有注意到其實大謙那段市政北七路並沒甚麼車.因為三越跟遠百的車流不太走這邊,反而讓人有靜巷的錯覺喔(好吧說靜巷有點誇張)
房仲小蔡 wrote:
其實不知道大家有沒有...(恕刪)


那段上下班時段很多人走!
都開快車!
直接走到河南路或朝富路再往中港路

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