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以目前的價格是貴很多，但是若是以當初預售的價格來論呢！！
我老闆買城市遠見，說真的它的基地不是很好，
被世紀風華、太子建設圍住了，
但它的價格倒也蠻實在的，高樓層買到十三萬左右，
太子園野當時開價也跟惠宇的差不多(每坪約少一萬左右，消息來源：我老闆)，
不過現在惠宇的評價還是在他們之上
如趙子龍大大所說的，
惠宇的投資客真的蠻多的，因為之前買的人都有賺到錢。
所以才會很搶手！！
所以在潛銷時太晚下手，而被投資客買走喜歡的座向、樓層，
當投資客轉賣一手後，過一陣子後，這個社區拿出來賣的案件就不多了，
自住客的比例就很高！！
例如園道臻觀，去年初新成屋被拿出來賣的少說也有六十戶以上，
但過半年後，仲介在賣的就少得多了（除了大坪數的之外）。
台中的房價很誇張，地很多，空屋率高，人口數中等，
大型公共建設喊了好久，到現在還是只聞樓梯響.....
房價為什麼被炒得那麼高，實在是非常討厭投資客！！(再炒下去，什麼時候才買得到房子...
)不過拿親家跟惠宇比，真的是太殘忍了．．．
畢竟這是兩個完全不對等的等級。(鉅虹跟惠宇比的話就差不多)
此話的意思不是說惠宇是神級，
而是以建設公司的品質、服務而論，
只要google 一下，就可以知道大家對這兩個建商的評價如何
買房子是人生的一大筆支出，誰都想買到價廉質優的房子，
但一分錢一份貨，
品質佳、服務好，自然品牌就會響亮，
購屋人就是最好的宣傳者。
若買了以後發現屋子問題一堆，
相對的以後要賣也賣不到好價錢。
另外，台中似乎對品牌很堅持，
以同區段不同建商的中古屋價錢，真的有差！！
既然新建案開始潛銷了，改天去預約看圖，順便探一下惠宇業務的虛實好了！
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哀~~可惡的投資客，這樣炒樓真的無法可管了嗎...我也是真的想買房子的人！
11期的生活機能真的有讓這些房價有這種價值嗎？
像惠宇最近2個在11期的建案，潛銷期就賣光光，真的有這麼多人會進住嗎？還是又是投資客（投機客...）
這樣的過程合理嗎？這樣的行銷過程假設，是真的被投資客壟斷，完工後再由代銷公司轉銷，從中獲取利潤...
這樣的商品經由這樣的過程，當然啦！受傷的真的事最後進住的房客~~一隻羊硬生生被扒兩層皮...
沒錯啦！一個願打一個願唉... 這樣的另類洗錢的手法真的相當的惡劣
真的不只是人吃人，連骨頭都嗑下去
等待房市的崩盤可能是遙遙無期阿，投資客的口袋大都是深不見底的，等她崩盤倒不如期待他良心發現比較快
看看台中會不會也有像台北市一樣的無殼牛聯盟出現，大家聯合一起向政法發聲，一起抵制建商、投資客吧....
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dspdsp wrote:
哀~~可惡的投資客，...(恕刪)
俺是仲介的..
樓上的別難過了..這種東西確實沒法子管...自由市場阿...
買成屋的好處是可以看格局,看成屋後的作品,相信有很多人看很久的房子不見得有看到喜歡的吧...
買預售的是便宜,賭風險....買預售的不見得一定賺,像五期自得居後棟低樓層的,有很多屋主賠錢賣,因為後棟蓋起來才知道光線不怎麼樣又有壁刀....很多人以為看個模型就能憑空想像出成屋後的樣子,到最後交屋時由自住變投資(因為蓋出來不是原先想要的..)那就是空等了2年...最後還是得再找房子...
所以真要便宜,可以跟著去搶預售屋,但得賭2年左右蓋好時是不是您要的....
房地產可以想成是另一種投資工具,想要利潤(便宜),就得賭風險...
假設建設公司推案時不是在第一時間銷售,而是等成屋再開放買賣...我想答案還是一樣的,好的棟別跟格局大家都看過知道了,那開放銷售的第一時間還是會被秒殺的,此時另一個想買可能就得再加價才買的到,所以不是什麼時候開放買賣的問題...
