lowfat wrote:
請問大大有沒有比新竹...(恕刪)
就是比新竹還可怕才嚇到呀...
不過就國安國宅那一帶啦!下去之後就差很多了...
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ar3a wrote:
講個實際例子
東大路旁的國安國宅, 2年前我買大三房高樓層的270
現在270只能買小三房, 大三房破300但是不知到哪(我問的時候沒物件)
同住這區的可以分享一下心得
另一邊更老一點17年屋齡的瑞聯社區, 好像漲的更多
同事一樣2年前買300三房, 現在同層的賣出400多
我的漲4成就是從這來的
我自己的國安這裡, 如果是自售的那種招牌或是貼紙
不到一個禮拜就不見了, 我有打電話去問過, 都是賣掉了
售出速度很快
...(恕刪)
這種情況 我這裡也是
大約一年多前 我住的社區本來有二十幾戶在賣
現在聽說剩 五六戶在賣
當然這不表示說 其他都賣光了 有些應該是租出去的
至於國安一路上那一排
去看看地下室的停車場 我想會比較準
但是總太那兩棟 建商已經清空了(假如三四樓不算的話)
富宇的 除了新的這兩棟跟天翰 其它我去看過 入住沒有八成 也有六七成
地下室的停車場 車的數量 已經不輸附近的中古屋了
很多人會說 為什麼台積進來 房價才會漲
怎麼友達 華邦 康寧...這些廠的員工 都不影響房價
事實上 剛剛進社會的工程師 能有多少錢買房子??
再說 剛進中科 這間公司會待多久 文化習不習慣也不知道~~
一定是先租房子 過了三年五載 決定要落地生根 才會開始置產
所以我覺得 中科人買房子的情況這幾年會慢慢發酵
更不用說整個生活機能提升 六七年前 這一塊哪有這麼多餐廳~~
光是這些餐廳就養活不少人了
總之 環境變好 房價就會變高 這是合理的啦~~
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ar3a wrote:
光喊聲大家應該沒感覺...(恕刪)
我曾經在瑞聯租過2年房子......老實講...真的不是人住的地方...
很亂....因為戶數很多.....而且租屋客占蠻大比例....出入複雜...國安國宅就稍微好一點點
以前瑞聯一坪6萬...現在9萬多...不是漲五成超過了嗎
居住環境的好壞....現場看就知道了.......
所以我才忍痛......買在逢甲公園旁邊......機能性...便利性好多了
至於投資客占大部分的地區....比如從天翰....一路到新杜拜那一整排....我有去實地看過...但沒買
原因就是當這裡投資客比較多時...代表自住客覺得房價超過這裡生活機能條件....炒作居多
但是不可否定...現在這一區餐館開了好多..已經比幾年前繁榮多了...
但是如果看到他的開價.....有一些跟市區一樣.....甚至更高....別被騙囉
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如果你是一家公司的老闆，你會調八千個員工來這一個新廠工作嗎?還是以當地聘請?
當地聘請的話，那你有需要每一個都幫他們租房子嗎?真不懂仲介的八千員工是怎麼算出來的?
我也住國安這邊，其實這邊大部分都是外租的人口，自住的人口有大約百分之60左右，其餘
的百分之40都是因為建廠或擴廠來這邊租房的相關承包商，想當然爾，如果工程一旦結束，大部分的房子就又空出來了。
工程師一般來說都是租一房一廳的房子或套房，我從中科一開始就一直在這邊工作了，說真的，這邊的房價都是被炒作出來了，一旦建廠完成後，一堆空房就又會出現了，只是這一些房子的狀況都不會很好，很多房東都必須在花一筆錢重新裝修。
瑞聯天地那邊靠近火葬場，和榮總醫院，冬天的時候吹北風，就可以想像那邊的空氣是多麼的特別，那有人可以告訴我，為什麼那邊房價還會漲嗎??小弟真的不懂火葬場在家的旁邊，這樣的房價還會漲，更別談這一家建設公司後來是倒閉的。(如果讓小弟父母親知道我要買火葬場旁邊，可能腳骨被大斷先)
我是外地來的半個台中人，原本想在這邊買房子定居，可是看了一看台中的房價，及現有的空屋率，真的不知道該怎麼下手，中科只是一個工作地點，不代表著每一個人都是新貴，房價無理的攀升，只是讓我們更加的不知道該如何在這一個城市落地生根。
何謂何理的房價?何謂不合理的房價?
小弟我不懂!!!我只知道如果連火葬場旁的舊公寓都漲的不像話的時候，這就是不合理的房價了!!!
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f7x082 wrote:
我曾經在瑞聯租過2年...(恕刪)
marco.wu wrote:
TSMC何時變成勞力...(恕刪)
事實上 瑞聯 國安國宅 在老台中人的眼中 都算是票房毒藥
只是 這一帶房價漲 是不可否認的事實
那為什麼毒藥還會漲??
如果說 把名字拿掉 只論地點 單價 生活機能 單價...
會漲的理由 非常明顯~~
永福路上的竣國系列 也是從六七萬 漲到快十一萬
理由也是一樣
從1995年之後 一直要到2005年左右 這一帶才有新房子
然而這一帶的最便宜的新房子 也是從十一二萬起跳 一路到二十
就算中古屋只有新成屋的一半價錢 也逼得中古屋非漲不可
這是炒作的成果嗎??
我不這麼認為 因為 只要入住率夠高 房價就一定會有支撐
人口大量移入這一區 是房價上漲最大的推手
當然 有人打死不住這一帶 我親戚朋友裡就有一堆
過了高速公路 就像出了台中市一樣
青菜蘿蔔各有所愛 挑自己喜歡的菜吃吧~~
