公寓大樓2樓的問題,請教一下有經驗的前輩

coca17768 wrote:
我自己買二樓也住了3年多了
看了這一篇我才知道二樓有這些問題
除了廁所稍稍且偶爾某些不固定時段臭了點
但是目前為止都沒有以上大大說的問題



大大的公寓應該是新的建案吧,
...(恕刪)


其實我想了解的也是新的建案,就最近這幾年的新建案
本人目前也是住二樓,
之前租房子也住過兩次二樓,
從來未曾發生前面說的那些問題,
若真的二樓都會發生這樣的問題.......
那誰會願意住??
我相信有些話都是傳來傳去,並非親自的經驗~~
EDWU wrote:
住2樓通常都有管線的問題~除非花點錢做改善不然有問題的時候夠你頭大的...(恕刪)


謝謝版主分享的意見,看來2樓的問題真的可大可小
miuppaa wrote:





嗯~~真的~買二樓要看運氣...

排水問題真的遇到你會氣死...

另外~窗戶要常年緊閉

靠大馬路的公車卡車吹起的灰塵會讓你的窗戶卡上厚厚一塵

雖然身在台北...到那都嘛是一堆塵(空氣品質只有04:00~07:00左右最好)

住在二樓4年的我....現在已經搬到9樓( 窗戶依然是塵...只是不會有排水問題了)...(恕刪)


請問版主,所謂排水的問題,是指水管不通,無法順利排水是嗎?
MING510 wrote:
2樓首重是要查1.[分區使用用途]..用途是[住宅區]或[辦公室][商業區][問題].....2.及[防盜問題]尤其有露台的2樓......3.及最好[總樓層]不要超過15樓...4.避開[有車道]上面的2樓...5.注意水壓問題及是否[水管]都在2樓........(恕刪)


難怪2樓會有那麼多問題!
我在南屯區的電梯華廈住過9年的二樓,當時買的是全新的大樓
前二、三年相安無事,因為同棟住戶只住3戶(包含我),全棟也才八樓
陸陸續續有人搬進來住後,同棟住戶長期居住的超過六戶後(住滿也才七戶)
開始浴室水管阻塞倒灌發生了!

第一次疏通後有一段時間約1.5至2年沒再發生
第二次疏通後約1年沒發生
第三次疏通後就撐不到半年了
以後就約每三個月就要疏通一次
最可怕的是,你不知道何時會發生
那種提心吊膽過日子的生活真不是人過的! 真的,我不騙你
別人家在洗澡,你家在淹水!!!!!
曾試圖貼公告請住戶加裝濾水網,但功效不大,也無法強制規定
就死心了.....

我們的社區在五期也算是非常高檔的社區,全區才26戶
得過國家建築金獎,除了水管排水倒灌以外,沒有發生過其他二樓會發生的事
因為住戶少

但因為這件事情,我三年前把房子便宜賣了
現在住在七樓,新建案1-4樓是公設五樓以上才有住戶
即使是五樓的住戶也沒有水管排水的問題
想住2樓真的要考慮阿,心臟可要強一點!
awe1979 wrote:




目前有些建案~二樓污排管會做成獨立而不和樓上的共用~問題就會減少很多~
...(恕刪)


看來遇到有良心的建商比運氣重要多了
宮錦紅 wrote:
本人目前也是住二樓,
之前租房子也住過兩次二樓,
從來未曾發生前面說的那些問題,
若真的二樓都會發生這樣的問題.......
那誰會願意住??
我相信有些話都是傳來傳去,並非親自的經驗~~
...(恕刪)


廿幾年的雙併七樓公寓
以前2間2樓也是三四個月一次排水管堵塞溢進室內
雖然早先住戶們就有合資一戶買一具兩萬多的通管機給他們用
不過還是會跑上來跟三樓以上住戶吵什麼亂倒菜渣肉油的
後來有合資從一樓打洞另接直通排水管
情況有好一點


宮錦紅 wrote:
本人目前也是住二樓,
之前租房子也住過兩次二樓,
從來未曾發生前面說的那些問題,
若真的二樓都會發生這樣的問題.......
那誰會願意住??
我相信有些話都是傳來傳去,並非親自的經驗~~


我也住2樓,15年華廈
並沒有遇到前面說的那些問題
我也認為很多人真的只是聽說而已
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