研究了三年台中房地產感想

我不打算告訴你...

等到我買到,有開箱文,我會通知你...

這個區塊適合我,不見得適合你...

我不急著進場,這要有緣分...


iamminiorange wrote:

可以請教一下您看的房子是在哪邊嗎?
砍好多阿....恕刪)

stefanos wrote:
聽長輩說七期分配到很多 賣也賣不掉 如果認識的要買 市價一半賣都沒差...(恕刪)


如果有人市價一半要賣的
我可以接受

facebookAdm wrote:
七期現在還可以進場嗎? 現在進場的人非常少, 連投資客都不敢進場了, 也沒能力進場了, 要買七期除非有1-2000萬頭期款, 不然不用想了(貸款限縮到5-6成, 連銀行都不太願意借款), 為何價格還撐住? 買房子有2年寬限期, 或是買預售屋, 這些都不用啥本錢, 等到新屋成交後, 投資客會開始被壓力壓到睡不著覺(每個月幾十萬不見, 又沒人要進場買, 買了又不自己住, 空在那又不知道要幹嗎, 2年後, 會很精彩)...

...(恕刪)


我住市政中心兩年了
在七期工作也兩年了
應該比你了解這吧?

我是台中人 我不是投資客
住家附近就有7-11和全家
買菜去黎明黃昏市場或大隆市場
去大賣場很方便 開車都不用5分鐘
(還是你都用走的 提一堆東西回家)
大樓剰兩戶沒進住
還有啥問題嗎?

別情緒性的發言了!!
份近有便宜要賣的 記得通知我!!

乞丐大:
不能同意你更多了
簡單整理一下:
買好的地段
潛銷期就進去買
交屋前就以換約方式處理掉
即使賣不掉還能租的出去
應該是投資台中房市最安全的方法

facebookAdm wrote:
我每天經過七期,我每天都會去看點燈率, 我連看好幾棟, 我確定點燈率不到1成...
...(恕刪)


不在意幹麻在那算點燈率?
算到了點燈率一成以下...心裡很爽(看吧 空屋一堆)...還是...
人家吃麵你在喊燒
Projective identification
奇怪, 很多人都有情緒性發言...

在猴急什麼???

交流道在那, 我每天上班會經過, 等紅綠燈, 無聊看一下, 不行嗎?

我就說我不會去住七期...

在歪什麼????

政府統計的空屋率不準, 你自己認為的才準, 對吧...
政府是豪洨的, 你才是對的, 對吧...
別人的眼睛都是瞎的,只有自己有張開眼, 對吧...

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住家附近就有7-11和全家...

走路會到嗎???? 要走幾分鐘???? 騎摩托車要騎多久??? 5 分鐘or10分鐘?

七期生活機能, 還是不是很健全, 要開車出來, 才到的了...你硬要認為生活機能很好, 那我也沒辦法, 就請網友自行去七期逛逛了, 看看生活機能是否良好...自有公斷...

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台中市的區塊, 很多生活機能都很好, 就自己查了吧...

反正, 就是放假的時候, 大家會去的地方, 哪些地方都不會是七期...
facebookAdm wrote:
台中七期豪宅區的空屋率高達8成,而在七期外圍,市價千萬的建案,空屋率也很高
台中七期空屋率,有8成,政府有調查...這沒有爭議吧......(恕刪)


這個爭議很大....

小弟現在住的這個社區約有300戶
上次戶口普查 在大廳遇到調查員
隨口聊了幾句
調查員說 我們這個社區約有2/3是空戶....

以我住的這一梯來說 三十多戶 只有1~2戶沒人住
以停車場來看 我停B1 應該是全滿
空屋率很高?????
這種稽查方式 問題很大...

每次經過文心路和市政路都覺得台中的七期跟十二期那邊的新建案根本就是個笑話
各位大大晚上可以去看一下點燈率真得低的可以
真正入住七期的大部份都是很早很早就買的自住客
有多早??就十幾年前七期一片草長得比人還高的時候買的預售屋
所以入手價真得是便宜
看看現在的價格跨張到爆表~重點是仍持續在蓋的大樓還超過十棟
這個故事還沒完~~讓我們繼續"蓋"下去
不相信政府的數據的人, 請自己開車去繞繞, 七期冷不冷清, 自由心證了吧... 我懶得辯解...

照這個多空比例來看
七期偏多
有錢的繼續放著等更多的增值
沒錢的繼續看
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