給2013年想買房的自己和買房自住&首購族的一篇好文

jeff0688

30分

21樓

jeff0688

個人積分：30分

文章編號：41520094

房子只是會越來越貴就是了，最基本看法就是，你看油價一直漲，蓋房子成本增加了，你載砂土不用車子加油來運嘛。

aska0913

2分

22樓

aska0913

個人積分：2分

文章編號：41526396

油價漲,房子就一定要漲~

高麗菜也是要運輸,所以10年前1顆20...現在就要賣50囉

ccckai

29分

23樓

ccckai

個人積分：29分

文章編號：41527420

jeff0688 wrote:
房子只是會越來越貴就...(恕刪)

但建商卻每年越賺越多錢囉~~

daniellaigmail

161分

24樓

daniellaigmail

個人積分：161分

文章編號：41527816

我問過建商朋友未來營建成本是微幅下修,但是土地成本增加(土地漲價+獎勵容積限縮)+土增稅大漲(這部分是政府收去,但成本會加在房價上),加上目前推案買氣都還不錯,他們要繼續賣房子因此也只能追價購地,因此未來推案價格會再往上...附帶一提,前陣子成交最熱絡的是南區土地,明年中以後南區新預售屋開價會再創新高.置於消費者要不要追就看個人判斷了.

ccckai

29分

25樓

ccckai

個人積分：29分

文章編號：41528952

最近十期的建案都沒看到[簽到文]或是[完銷文].
是不是買氣變弱了?

www.blacklable

0分

26樓

www.blacklable

個人積分：0分

文章編號：41529206

ccckai wrote:
最近十期的建案都沒看...(恕刪)

不是買氣變弱了
情定水蓮9已經完銷
情定水蓮10剛開賣
其實可蓋的地方已經變少了

小米配大醬

6分

樓主

小米配大醬

個人積分：6分

文章編號：41567387

昨天新聞出來了..

房市熱度從上游出現變化，中央銀行昨（28）日公布消費者與建築貸款，其中土建融資餘額達1.45兆元，創下新高，但增幅有緩和趨勢，年增率僅6.58％，是2010年6月以來新低。央行官員認為，建商推案量縮減，顯示房市已從上游開始降溫。

大家參考一下吧!!建商有縮手的態勢了....

記得2012年GPD只有不到1% 所以今年絕對會比去年好..但是不代表真的好只是沒去年差

我每天看財經房地產的新聞..都是滿滿的好消息(近9成都是好消息..這則是我從挾縫中找出來的~~哈)

所以~~聰明的你....自己去想吧!!

小米配大醬

6分

樓主

小米配大醬

個人積分：6分

文章編號：41568797

aska0913 wrote:
油價漲,房子就一定要...(恕刪)

我買過一顆只要10元的~~就在前陣子

為什呢?? 因為量太多了

可是油價還是一樣高....

所以..我想..在薪水漲不動..軍公教年金縮減..勞保年金大幅修改後

大家可以期待一下後市狀況

上週經過一塊土地在挖地基了..聽說今年7月要開始預售

細看一下....建築執照是84年的

所以..現在買地..10年後蓋好像也不奇怪喔!!

ponyhat

124分

29樓

ponyhat

個人積分：124分

文章編號：41573216

jeff0688 wrote:
樓上大大～～你的想法也是有道理，但是房子只是會越來越貴就是了，最基本看法就是，你看油價一直漲，蓋房子成本增加了，你載砂土不用車子加油來運嘛。難道你都用人力來幫砂土喔。

二十年前建築工人一天最高喊到三千多，現在二千初頭。鋼筋一噸最高到三萬四以上，現在一噸大約二萬。

ddr7011

881分

30樓

ddr7011

個人積分：881分

文章編號：41574321

建築成本並沒有增加，增加的頂多是購地成本罷了
房價確實漲的不合理
讓我聯想到十幾年前奔騰586一台要價5萬
但資訊公司是賣一台賺一台
現在的房子跟那時候的電腦很像
除了少數有良心或是堅持用料的建商頂多賺3成
其他都是賺5成以上
不過人家有本事蓋房子賺錢
在自由經濟的市場下，
也不能抱怨什麼
要嘛就買
要嘛不買
就這麼簡單

ponyhat wrote:
二十年前建築工人一天...(恕刪)

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