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jerryken wrote:
央行總裁都說預售屋像...(恕刪)
這資訊好像不太對喔~~最近看了很多案例，其實預售屋轉單被課的稅比實價課稅重很多喔，
因為預售屋轉單其利得要納入隔年的所得稅申報，跑也跑不掉，
但如果交屋兩年內賣掉也討不到便宜，因為要課奢侈稅，
若是交屋兩年後賣，土地好像只課土地增值稅，建物部分好像另外課稅(這點我還沒搞清楚)，
故，我的想法是因為稅課太多了，賣家又想賺錢，故開價一直居高不下，好彌補被政府抽走的稅，
新建案看到二手屋都賣那麼貴，那我房子新當然價開更高囉，
所以這是一個惡性循環，等泡沫吧~~ 不然課再多的稅都沒用，
但泡沫會不會來，誰也不知道，也許等到泡沫來了，台灣也跟著完蛋了，淪為人力輸出國的次等國家了...
我的觀點給大家參考。
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