個人積分：143分
文章編號：49985400
個人積分：0分
文章編號：49985792
似乎看到小小上班族成家的希望了~~
2014年05月02日19:25
最新國泰房產指數今天下午公布，今年第1季全台推案量達3151億元，但成交量卻比上季衰退3成，全台房價下跌2.51%，新北市最慘，房價下跌7.7%。學者提醒，房市已進入末升段，今年房價應會跌1成，新北市恐是第一個倒下去的骨牌，以淡水和林口下跌壓力最大。
據調查顯示，今年329檔期北部開始衰退，全國可能成交價29.01萬元，較上季跌2.51%，台北82.98萬元，較上季增2.14%，新北38.67萬元，季跌7.7%，中南部均上漲，高雄漲12.72%最多，第1季市場明顯出現南熱北冷情況。成交量指數除台南外，其餘各地都下滑3成，以新北市「價跌量縮」表現最弱勢。
德明財經科技大學副教授花敬群指出，「今年很難再有好期待」，現在房市就像拆炸彈一樣，不能亂拆，希望政府能把資金從房市趕出，轉入實質性產業，讓房市軟著陸。
花敬群說，新北市可能會是全台房市第一個倒下去的骨牌，新北市開始轉折往下走，雖然仍有交易量，但價格已弱，長期來看是萎縮。他預估，全年跌幅約1成，尤其是較差的區域、都更宅等區域，有競爭力的區域仍是會漲。（劉曉霞／台北報導）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140502/390495/
個人積分：33分
文章編號：49985846
個人積分：33分
文章編號：49985870
個人積分：143分
文章編號：49986005
個人積分：0分
文章編號：50008511
個人積分：21分
文章編號：50009647
majusty66666 wrote:
氣氛是真的蠻冷
去了...(恕刪)
不知大大是看哪個案子??
先說說就我目前觀察到的
我大概都在看歌劇院附近的案子
先說說聯聚怡和好了
怡和的CD戶高樓層(15樓以上)視野不錯
幾乎都蠻快成交的
價格目前已經拉到均價(含車位下去除的)約45~50W/P左右了
上個月 聯聚信義和寶輝一品也都有成交一戶
也都億來億去啦
聯聚仁愛一樓的大師房仲那裡買客也蠻多的
自己手上的幾個案子也是很多客組在詢問
就我所觀察到的
新市政中心的一線建商建案
依舊熱度很高!
angel0414 wrote:
房價貴的太離譜
我看...(恕刪)
阿~至於另一位大大所提到的敦南賣的好不好 我是不知道啦
可是精銳的"唐寧一號"比敦南更貴!
但卻賣的超好的
到目前應該有八九成以上了
我實在太佩服精銳了
阿大家都覺得"房價貴的太離譜"
可是我記得不久之前
業務跟我說過"買不起新屋就買中古屋,買不起蛋黃區就買蛋白蛋殼區"
所以不是買不起房子
是大家都想拼命擠進精華區
但又不願意接受精華區的高價
說白點就是"眼高手低"
會去扯到精銳
也是當初我聽聞遠雄一品如此高的價格
正巧和他們業務聊到此事
剛好他們也是積極經營嶺東和單元二這區域
她跟我說過"遠雄一坪開多少??我是精銳呢!!怎麼可能開的比他低"
那今天如果是小建商目光短淺就算了
一間台灣大咖和一間台中在地大咖應該都是反覆推演情勢變化
才敢推案,否則他們難以永續經營甚至傳給第二代
說穿了,買在精華區的基本支撐面很強
大家都會等著要買,頂多就是續盤
倒是較辛苦了外圍的區域
沒什麼基本面也噴的亂七八糟
個人積分：143分
文章編號：50012342
個人積分：1分
文章編號：50013195
個人積分：33分
文章編號：50013819
