tctlgl wrote:
SJH12345大哥 拜託不要把老台中人拉來 窮(恕刪)
你放心...老台中人完全不會想住那邊
生活機能很好.但先天條件就是比老台中差
外地移居來的人可能不能明白我說的
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而台中舊市區逐建沒落，這是不爭的事實，
但舊市區會因此沒人要住嗎？當然不會，
因為鐵路仍舊是許多民眾通勤的交通工具之一，
所以還是會維持他一定的發展，一樣會有新建案。
以生活機能來看，各區都有各區的好，
舊市區有鐵路，
新市區靠近高速公路，
所以每一區都有各自便利的地方，
不要以房價來評估該區的優夯。
但值得注意的事，
新發展的區域建案普遍比已發展的區域來得貴得許多，
建商手法強調新市區比舊市區好，
讓你鬼迷心竅以為你住的區域比別區好，
讓你願意花大錢去買該區的房子，
其實這是一種手法，實際上要以需求來判斷，
除非你投資客。
本身也是建築相關行業的，
熟知建商賣房子都以唬爛話術局多，
例：跟你唬爛市政藍圖，該區以後會有巴啦巴啦的發展，
你叫建商寫在契約，沒有的話房子原價買回，你看他敢不敢。
例：以後會蓋快速道路十分鐘到高鐵，五分鐘上高速公路，等到蓋好後，
其實那是半夜十二點才有可能做得到，正常時間先塞30分鐘再說。
結論：台中房地產西屯區、海線一帶，一直在炒是不爭的事實，
但投資一定有風險，你只會聽到賺的出來一直說，
那賠的怎麼都聽不見，魔鬼藏在細節中，要小心老師說的話哦。
(說了這麼多，我到底在說三小，大家看看就好，別把我的話當真)
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sonsin wrote:
我住台中南區，住了十多年看著西屯一直在發展，
而台中舊市區逐建沒落，這是不爭的事實，
但舊市區會因此沒人要住嗎？當然不會，
因為鐵路仍舊是許多民眾通勤的交通工具之一，
所以還是會維持他一定的發展，一樣會有新建案。
以生活機能來看，各區都有各區的好，
舊市區有鐵路，
新市區靠近高速公路，
所以每一區都有各自便利的地方，
不要以房價來評估該區的優夯。...(恕刪)
南區是我童年成長地，西屯是我現在定居地。雖然西屯一直在發展，但是「舊市區逐漸沒落」不再是不爭的事實了...
上週回南區老家，發現興大路的林道加上景觀橋很美，五權南路的國立公共資訊圖書館很有設計感，復興園路上散步很悠閒，建國南路在鐵路高架化後交通會很方便，連南門路的小巷弄裏都有舊屋新建。除了南區，自由路商圈新開好幾家旅館，繼光街有店面開始翻新，樂業路的台糖湖濱生態園區施工中...這些都是從沒落開始興起的跡象。
老實說，要我再買炒高了的西屯區房子，不如去舊市區找好地段，逢低進場。
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