房地合一稅實施前趕快買房子

just truth

5771分

21樓

just truth

個人積分：5771分

文章編號：55944293

房仲小蔡 wrote:
舊制的獲利部分認定一般是用房屋的現質乘約16%(每個區域不同)來認定

所以看新聞對房市的分析
這樣的政策讓中古屋反而變得很搶手

chuihsiang

9分

22樓

chuihsiang

個人積分：9分

文章編號：55953325

為什麼我朋友在房屋買賣後

賣屋獲利(600萬)還被國稅局補稅綜合所得稅?

還是因為當初在報所得稅時, 沒有把此算法的獲利申報?
如果是因為這樣, 補稅時可以以此算法來繳嗎? 因為600萬灌入個人所得後，級距暴增

房仲小蔡 wrote:
你好,照您的情況是適...(恕刪)

房仲小蔡

22分

樓主

房仲小蔡

個人積分：22分

文章編號：55953561

chuihsiang wrote:
為什麼我朋友在房屋買...(恕刪)

要看個案狀況.國稅局不會無端認定你朋友獲利600萬,這種情況通常是我之前提到的預售屋轉單,預售屋轉單很抱歉就是如此.

賺多少國稅局很好掌握.除非你的買賣較頻繁,否則今年賣屋明年主動申報獲利(通常用現職算法)都OK

你給的資料太少只能用猜的

chuihsiang

9分

24樓

chuihsiang

個人積分：9分

文章編號：55953621

非預售屋轉單

五年前向建商購入A屋 980萬
二年前透過房仲賣掉A屋 1580萬 (當時已入住超過2年)

去年5月申報所得稅後, 幾個月後就收到補稅通知, 要他把獲利600萬納入所得申報

房仲小蔡 wrote:
要看個案狀況.第1國...(恕刪)

just truth

5771分

25樓

just truth

個人積分：5771分

文章編號：55953759

房仲小蔡 wrote:
預售屋轉單,預售屋轉單很抱歉就是如此.

國稅局是如何掌握到紅單轉單的資料？
難道是建商還是房仲依法必須提供？

房仲小蔡

22分

樓主

房仲小蔡

個人積分：22分

文章編號：55953840

chuihsiang wrote:
非預售屋轉單
五年前...(恕刪)

我只能說你朋友狀況是特例.國稅局不會無端知道你朋友的買賣價格,除非他主動去追查,不然就是有人檢舉

現在即使有實價登錄,國稅局也沒辦法看出是誰買賣,通常是查買賣較頻繁之人(所謂的投資客)

還有會跟建商要購屋者名單.交屋後人名不同就會查,所以你朋友如果是跟建商買,交屋後過兩年才賣...還被查

如果不是被列投資客就是有人檢舉....BY THE WAY 還是可以去跟國稅局吵使用一般的認定(但如過買賣太頻繁,就...)

房仲小蔡

22分

樓主

房仲小蔡

個人積分：22分

文章編號：55954220

just truth wrote:
國稅局是如何掌握到紅...(恕刪)

國稅局會跟建商要資料一般都是較大的案子,仲介沒資料.這已經行之有年了,所以我才說預售轉單要小心

除此之外都是一般認定,除非買賣頻繁,或被人檢舉.....不過投資客也是被檢舉的,不然你說國稅局怎麼掌握資料呢?

不過只要買賣不要太頻繁,最重要是以和為貴不要的罪人....一般就是正常繳

k85937

46分

28樓

k85937

個人積分：46分

文章編號：59394291

從去年就說房地產開始大跌會大崩盤! 結果到現在也沒有啊!只是平穩，我只能說台灣的房地產真的是保值，像之前租房子5年花了將近快100萬，不如拿來買房子繳貸款，貸款繳利息至少不會白繳，。 20年之後就不用在工作了，可以穩定的。過退休生活。可是如果你只是租房子，二十年之後你還是要租房子，等於越晚買越痛苦

房地合一稅實施前趕快買房子

小惡魔新聞台

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！