as979899 wrote:
想請問買房子可以全...(恕刪)
教人用信貸的真是害死人的概念
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as979899 wrote:
想請問買房子可以全...(恕刪)
全額貸買房，幾乎都要用到"信貸"
不然就是你的"利率會比較高"
之前為了換屋，也是相當的苦，房貸和精神壓力一定會大不少
目前的房價雖然號稱有跌(也確實有跌一些)
但其實是之前漲得太誇張，但以目前物價水平看來也是回不去了
我建議
1.先求有，以後再求好。但也別為了只是有住的買"套房"，將來下跌後易套住
可以考慮買二房左右，最好有車位(方便，以後也好賣，沒在用時可以出租)
2.預算問題，可能找好一點的中古屋(除非新屋，可以在500內買到)，但寧可買地段好一點的中古，不要去買區段差的全新
以後換屋脫手難
3.再撐一下頭期多存一點，至少準備到百萬以上。裝潢我覺得不是必需，你把存的錢大部份都當頭期
一般可以談到房屋總額的八成房貸，二成頭期，所以有100萬，可以看500的房子，加上一些仲介費什麼的
所以至少多備個二十萬以上(仲介和搬家的一些費用)，當然能找到屋主自售也不錯(少了仲介費)
4.先住進去，傢具再慢慢買
若你同時用了信貸加房貸，全額這樣子買，每個月的支出和利息很可觀
生活壓力會很大，以你們夫妻的條件，有軍公教可以申請到利率蠻低的房貸沒問題的
再忍一忍多存點頭期(至少120萬以上)再看
再重來我不會在房價高峰換屋
房子住小一點，然後滿手現金投資多好..日子愉快多了
頭洗了也只能努力繳下去
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