有關戶數多寡的優缺點

波特何

20分

21樓

波特何

個人積分：20分

文章編號：69826426

各有優缺點
戶數多攤平管理費及大樓保養,戶數少相對費用較高
但遇到同時都在賣屋,戶數多的房價相對較亂

karinoaer

151分

22樓

karinoaer

個人積分：151分

文章編號：69826679

如果A 和 B是
鼎佳耀文心和大毅讚幸福

個人覺得鼎佳耀文心的地點和生活機能好些

luoming33

92分

23樓

luoming33

個人積分：92分

文章編號：69826758

主要還是要看樓主買房自住還是投資，再來精算比較準確

cgbvcchao

6413分

24樓

cgbvcchao

個人積分：6413分

文章編號：69826837

社區大，以後要賣房，競爭也多，價格不易維持。
社區大，未必管理費一定低，200戶未必會比600戶高。
社區大，事情不好推動，而且遇到難搞得人機會也多，影響社區事務推動。
至於公設，那要看你有沒有在用，而且社區未必持續維護，我看過很多游泳池都沒水的，所以社區有游泳池，我不會感覺比較優勢。

在我看，100戶以上就不算小社區了，
600戶，我應該不會想要去看，除非非常有特色。

幻暗

673分

25樓

幻暗

個人積分：673分

文章編號：69827033

不談地點價格，單純論戶數

我覺得最好的戶數是在200~300戶

戶數小於100管委會非常難以運作，且公共支出很難攤，簡單說就是根本沒人要做主委，且電梯的維修保養會是大問題

當獨棟華廈電梯出問題的時候就知道麻煩了，錢都收不到

管委會最好的狀態就是300戶左右，社區有錢，主委有人做，政治人物重視，管理費合理

當超過500戶，劣化會非常快，因為人太多，且這種肯定都是小坪數會導致租客無法控管

髒亂是必然的，畢竟你是沒辦法選擇鄰居的

千金買房，萬金買鄰

所以管委會。。。很重要很重要很重要

社區管理就是看管委會，反正我是不會選大社區...遇到幾個老鼠屎就壞了一鍋粥

Corry0100

442分

26樓

Corry0100

個人積分：442分

文章編號：69827444

自住要選好建商
不是自住，首要選地點

kuobill1234

1386分

27樓

kuobill1234

個人積分：1386分

文章編號：69828909

200戶很多人了
如果是我會選捷運站附近
人多麻煩的事情會很多
至於人多力量大,
真的是人多力量大,東西都常常壞
住戶品質很重要

lovesean74

59分

28樓

lovesean74

個人積分：59分

文章編號：69831381

目前住200出頭戶數的社區大樓，鄰居真的是很重要的因素，

社區曾出現過通緝犯，也曾有過警察來抓走租在這邊的吸毒犯(仰賴社區管理人員通報警察)

戶數多缺點真的不少，光開區權會沒有可以一次開成功的，

而且現在房市交易量低，戶數多就代表同社區同時間賣屋的數目比較多

相形之下就比較難賣了，價格也容易凌亂

不過還是有優點啦!!!至少管委會比較容易找到人

戶數太少大家都不太願意出來當委員的時候也頗困擾

不過我理想中的戶數大概就是在100戶上下

至於400戶以上的社區..........我是完全不考慮啦!!!

尤其社區內還有小坪數的社區品質容易低落

光出入複雜，有家庭都會擔心!!!

給大家參考

Lapierre

423分

29樓

Lapierre

個人積分：423分

文章編號：69834807

如果
只有九戶呢？

151515151515

KevinKMYang

119分

30樓

KevinKMYang

個人積分：119分

文章編號：69835025

A如是耀文心，只有120戶....不是2百多戶...資訊錯了 XD
沒有二房，只有3 & 4房

esky1019 wrote:
大家好

我是個小家...(恕刪)

有關戶數多寡的優缺點

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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