bobbyhsu wrote:
假如我是老闆,我一定(恕刪)

最中肯的答案
東西往往沒做到用想的都很簡單
實際做到就會發現事情不是想像中的簡單
一分錢一分貨
最怕遇到錢給足了 結果獲得的只有慘
小雞蛋開車去 wrote:
您可以加入一些自地自建群組,裡面有很多高手和專業人士分享資訊,蓋房子成本沒有想像中昂貴


自建當然是趨勢
最好可以消滅建商這個職業
還有要限制建商的權力跟壟斷
很多建商都把公司用股票上市 用高殖利率圈錢
然後再去向銀行貸款出來
用新債還舊債這種玩法
還有很多建商其實只是白手套
後面其實是跟著一堆炒房政客 黑道流氓 投資客
黑心土開商 房東這些

台灣房地產已經是貪污違法事業了
當然不會管你消費者想啥
我只能說
因為你有這些想法,你永遠都不可能是建商
我自己是買建商蓋的,自己蓋的前題是要有很多現金,買建商蓋的一般可貸8成,但多參考一些自地自建群組可以吸收一些基本建屋成本的智識,買房是人生大事情至少買房時不用被當盤子,也不是每個建商也在賺取暴利,也有很好的建商,當然日後有存到足夠的錢才會蓋自己喜歡的風格。

laurent5680 wrote:
自建當然是趨勢最好可(恕刪)
你可以找潤泰、大陸工程、金藏營造、新東陽營造等蓋好房子的營造來承攬,然後開價鐵定要比寶咖咖還貴⋯⋯
antony0414 wrote:
假如我是建商:

所以樓主成不了建商,只能當住戶~~
同樣路段上有賣一坪70~80萬,也有賣一坪200萬,

土地貴? 所以同一條街的土地可以價差100%以上?

antony0414 wrote:
樓上有人分析過成本,最貴的部分是土地
如果我是車商
車子能開就好 不需要日行燈 流線造型
多數民眾需要 省油好開即可

所以Toyota大賣
真的有其原因
antony0414 wrote:
假如我是建商:我會蓋...(恕刪)

假如我是建商
我會把好不容易相中的這塊地 好好精算規劃
以創造……最大的利潤
抱歉了!
antony0414 wrote:
假如我是建商:
我會蓋真材實料,沒那麼多花俏,簡約型的住宅。
多數民眾需要實在的、好住的房子,而不是華而不實。

這樣的房子,試問開價開多少合理?
(同地段、同大小,寶佳假如開100)



商業的東西,必然講求商業手法。
如果你是自己蓋,自己一個人住,你怎麼樣想都行。
你的想法等於你在家裡自己開伙,也就你自己一個人吃。

但是以房地產生意,把房地產當作一個生意來看,
也等於是開餐廳,客戶想什麼比較重要,客戶喜歡什麼最重要吧。

譬如什麼叫作 " 實在,好住 " 的房屋?
簡約型的話,貨櫃式房屋也很簡約?????
不是嗎?
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