8月大台中預售屋價格分佈一覽圖 ( 轉自社群 )

herb16899

835分

21樓

herb16899

個人積分：835分

文章編號：82794582

房價就是隨便喊價,
這張圖沒有霧峰,實在看不起霧峰,
霧峰現在已經出現40萬的建案,
歡迎各界有錢有閒的人來霧峰置產.
本區還有學舍出租可供投資,
只要你敢買就有人賣.

想當個好爸爸

11569分

22樓

想當個好爸爸

個人積分：11569分

文章編號：82794591

大里其實比南區貴我新案南區大里都看過了
大里32-38 南區29-36 大里除了塗城後面到快霧峰那有28的案其實已經找不到新案2字頭

kenny555

今年南區開案還有30以下的?

2021-08-24 16:59

想當個好爸爸

大里二期普遍的確比南區貴南區美和街小間建商自蓋 28萬/坪

2021-08-24 21:06

QQ的女兒

78分

23樓

QQ的女兒

個人積分：78分

文章編號：82794793

大里靠近太平的長億重劃區域，也還有20幾的預售大樓，可以去看看，分享意見，先求有…再求好

henson1107

449分

樓主

henson1107

個人積分：449分

文章編號：82795015

arrem5104 wrote:
7年前，所謂的房地合(恕刪)

這位大大真強 , 不過確實老話一句 , 能負擔的起最重要
否則房價就算回歸到500萬 , 還是一堆人拿不出200萬頭期款

看著長輩常常那句過陣子房價會跌 , 如果漲了中間的差額是會幫忙負擔?
如單純自住來看 , 有喜歡的物件+可以負擔就真的要好好考慮了

當然並不是鼓吹要趕快買 , 而是要"負擔的起" , 也可以一直多看
而不是休息日一到就整天想娛樂 , 然後才在喊說濺商炒

因為事實就是 , 他炒沒人買就跌 , 但你也要買得起阿 !!

richard0629823

1540分

25樓

richard0629823

個人積分：1540分

文章編號：82795413

henson1107 wrote:
今天在社群上看到這張(恕刪)

老實說以前也有種感覺就是台中房價所得比相較台南、高雄cp值真的不高
中科或台中工業區的公司，所得或許較高，然後房價普遍還比台南、高雄貴
台鐵竟然還高架化???

這張圖個人覺得價位有點過高(或許包含開價?) 像機捷指標案應該是惠宇大容、朗庭應該是還沒到38萬吧?
潭子28-34萬也是有點誇張大概指標參考案就佳茂6962、弘富重劃區建案吧

比較訝異的是，這幾天看了一下機捷區建案待售，有人認為就是個只適合投資的一區
幾個指標大社區達麗居山、昂峰謙若樹，想說在房地2.0下，應該30、40間等著賣吧?
結果扣除重複刊登後，連個20間都不到
然後已經成屋的社區惠宇敦北、登陽春賞、登陽一溪雲
連個5間都不到

不知道是從房地1.0後真的投資客都縮手了?
還是賣盤被2.0影響到直接遞延，短期投資被迫直接變長投

若房源真的如此少，也難怪現在新預售案銷售速度如此之快
https://tw.appledaily.com/property/20210728/MND2FIVAUBG53GWPXEEJRLYAAA/

alphaelf

機捷那帶，如果把單元12納入，那個價格應該是有的。不過漲幅也的確比去年同期高上不少。

2021-08-24 10:08

砸瓦魯多

放五年以上加價賣[^++^]

2021-08-24 12:06

southtt

1164分

26樓

southtt

個人積分：1164分

文章編號：82795652

richard0629823 wrote:
老實說以前也有種感覺...(恕刪)

如果投資客角度來看的話，現在生存下來的，都基本上六月已經出售一部分留著資金了

等成屋後配上寬限三年，三年中間繼續租給人，
三房只要2萬元甚至2萬內出租肯定很快被秒殺，
等寬限到再出售即可，所以物件就不多可以理解

而且大戶還能搞轉貸再寬限三年一次
這中間六年就算不漲也能賺租金

實在滿滿無言～
就算表的價格太高，扣個五萬也很貼目前行情

唉..