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2020-2021 上半年
房價漲的倒是沒有股票多
大多數人買房子50坪就算多
加一個雙北車位 200-250 萬好了 , 車位這兩年基本上沒有漲跌 可以排除掉這個因子
過去一年 一坪漲5萬 好了
250 萬 , 大概頂多就是裝璜彌補回來
但是就算你現在賣掉把獲利入袋
扣稅 40% 現金也就剩下 130 萬左右而已
那一年的裝璜費(50坪裝璜弄一弄也要150跑不掉啦) 契稅 代書費 增值稅 管理費 房貸利息
130萬 扣一扣 , 還好而已啦 你其實沒賺到 只是少賠而已
而且自住 賣掉 了 你也要加價去買新房阿~
除非是第二間第三間房
不要太會算，真要每一筆開銷都算，真要用實際賣得掉的價錢算，就沒10%的人能賺到錢。
沒買房 又沒買股票的 就沒辦法了
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