第一次買房會選公寓還是電梯大樓?

看自己的習慣跟需求,如果很常網購....還是有管理員的電梯大樓是比較方便。還有倒垃圾的問題,公寓通常就要跑垃圾車,也是很麻煩....
公寓除了坪數優勢以外
其他應該都是最次等的
一定要考量到公共管線/結構問題
舊管線 舊結構 舊規矩 舊鄰居
再來就是台灣老公寓外觀真的非常抱歉

個人排序
有管理的社區透天/別墅 > 大樓 > 傳統透天 > 公寓
กิิิิิิิิิิิิิิิิิิิิ ก้้้้้้้้้้้้้้้้้้้้ ก็็็็็
2擇1,一定選有電梯的
我買過鄉下的電梯大樓.
我來說缺點.都市人可能不會相信.也無法理解.
管委會是一個白爛類似黑道的人.
佔用一個公共空間圍起來.門外貼''辨公室''自己住在裡面.
另再圍起來一個空間給守衞住,守衞是游民.供他住.給他極低的薪水.
每個月的電費單.公共電費都好幾佰元.大概是這樣.
safakasa
都市的電梯大樓不會這樣搞,理想的電梯大樓門禁24小時管理,車道指揮,垃圾處理資源回收都是基本,停車位只能停車不能堆雜物,梯廳也是要淨空不能放鞋櫃,鞋子
fen611
忘了提.管委是多戶大戶,大樓住戶大多租屋房客.
住公寓碰到垃圾鄰居你除了硬碰硬就沒別的辦法。
住電梯大樓碰到垃圾鄰居還有機會靠管委會處理,有管理員可以靠就算是垃圾鄰居也沒辦法明著來弄你。
碰上不錯的管委會還可以把惡鄰居教訓一頓。

負擔得起就是電梯大樓,公寓是負擔不起電梯大樓的人買的。
但是不買你啥都沒有,買了未來才有機會以屋換屋。
還是得買!


透天?
完全不考慮,沒興趣連叫家人吃飯都要爬上爬下,打掃還得從一樓掃到三樓。
safakasa
完全認同
很簡單
921前大樓不考慮
舊公寓4~5樓不考慮

若新大樓室內實坪買不到20幾坪
寧可買舊公寓3樓以下

千萬別被新大樓漂亮外觀吸引
然後買一個鳥籠.作繭自縛
新鮮期過了.必定後悔
MIDAP
同意 買大樓最好也是要買到空間足夠的最好是室內坪數30以上的大樓...不然真的不如買公寓2-3樓...
三五郎
要注意舊公寓二樓大多是排水管線轉折點,還有之前還住過公寓沒管理的,樓梯看不慣的人掃,頂樓被加蓋沒辦法曬衣服,一樓鐵門被偷沒人要修,我自己花錢裝,過1個星期又被拔走,沒管委會真的頭痛。
自住客的建議
只要是只能爬樓梯的,一律刪除選項,一樓除外,二樓(含)以上全部刪除
有電梯有車位是最優選,管你沒電梯沒車位的有多便宜,我都不要!!!


最近終於入手人生第一套房子了,我可是過來人了!!
(爬了三十年的樓梯+小斜坡了,也租了八年的車位了)
公寓沒人管,常會有惡質鄰居把機車停放在你家樓梯間門口,今天如果發生火災,剛好就是煙囪效應讓你逃不了,或是有人受傷需要消防員扛擔架出入,絕對是死在裡面,出不了門的!

公寓門口畫紅線?別肖想混吃冷死的公所承辦會幫你做這種事!
fen611 wrote:
我買過鄉下的電梯大樓.
我來說缺點.都市人可能不會相信.也無法理解.
管委會是一個白爛類似黑道的人.
佔用一個公共空間圍起來.門外貼''辨公室''自己住在裡面.
另再圍起來一個空間給守衞住,守衞是游民.供他住.給他極低的薪水.
每個月的電費單.公共電費都好幾佰元.大概是這樣.

safakasa wrote:
都市的電梯大樓不會這樣搞,理想的電梯大樓門禁24小時管理,車道指揮,垃圾處理資源回收都是基本,停車位只能停車不能堆雜物,梯廳也是要淨空不能放鞋櫃,鞋子

我住天母時,隔壁的新大樓原地主占一半產權,獨佔管委會,也是鴨霸到不行。
所以不管城市或鄉下,都要避免買到有很多間家族保留戶的大樓。
選有電梯的吧
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