請問台中"鄉林新月灣"有人了解嗎?

andy2000a

803分

21樓

andy2000a

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文章編號：10324521

新月灣降價了

不過
不知道遠雄趙老大
會如何 ??

==>
遠雄造鎮案，推案火紅的北縣林口地區，新完工的「活力城」與「童話世紀」兩新成屋建案，以成交價12~12.5萬元熱銷，兩案等於以低於27.5%林口地區平均房價16.9萬元搶市

shnh38

33分

22樓

shnh38

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文章編號：10325194

請問大大
降的價格大概在哪個附近
真好奇南區可以有這麼高的價位XD

ejovi_mimi

0分

23樓

ejovi_mimi

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文章編號：10736113

鄉林新X灣！！？？

會不會蓋都是個問題了,銷售期我想也是數一數二的久,

各項建材比較和價格比較,

反而是大塊X生好一點,成屋看的到也安心囉,

現在景氣,看到預售屋應該會怕才對呀 XD

elite0907

3分

樓主

elite0907

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文章編號：12196850

我又持續去看了新月灣幾次~
鄉林的代表跟我們說六月中旬左右會開始動工...之前停工了好幾個月。

去年開到一樣的位置開到16萬，之前打電話給我說降到13萬...

之後又去看了幾次...blabla...

現在開始議價，他開11萬多(將近12萬)左右...

我直接開9.5萬/坪，鄉林的代表露出不可私議的表情。

現在就繼續等他來接洽了(這個時候有現金可以慢慢觀望)。

clivelai

23分

25樓

clivelai

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文章編號：12205583

elite0907 wrote:
我又持續去看了新月灣...(恕刪)

超讚的真要9.5萬成交就打破新屋紀錄了吧?
不過這樣也好
畢竟台中成屋之所以平均定價會屢創新高
好像也都是鄉林帶起的

paking0222

5分

26樓

paking0222

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文章編號：12207495

stanley1227 wrote:
基地在文心南路上，靠...聽說一坪要價18-19萬喔(恕刪)

沒那麼貴吧
大約一個月前去問過
高樓層13樓
可成交價也大概12~13萬(還沒殺價)
是業務自己開的阿
還可以交屋前不爽可以扣6萬手續費後還給建設公司

基本上個人認為地點有點偏了
雖業務說的很好聽什三鐵會集地有的沒的
不過有的等吧

還有戶數太多了阿
怕會有點亂吧
雖然標榜中大坪數(基本二到三房格局)
但還是多阿
這點個人就不喜歡
公寓最好是170戶以內本身還可以接受

不過這真見仁見智啦

elite0907

3分

樓主

elite0907

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文章編號：12211976

我個人是覺得未來南區發展會不錯啦~只是需要時間罷了。
以現在台灣產業的走向，南區的那些小工廠應該大部分都會收起來了..

整個台中來看，南區是少數未開發，房價便宜，又有可以拉抬房價的標地(興大，中山醫，台中高工，國圖，高院..)，生活機能高(cosco,大買家.)至於三鐵共構，這個屬於想像的題材，就不談了。

這個房子，我不是買來自住，只是趁利率低，當成存錢跟投資。如果真能用10萬左右談成，那我想以後虧錢的機率並不高....

mocca0922

0分

28樓

mocca0922

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文章編號：12345660

我最近剛好也去看過鄉林新月灣，發現他的規劃跟鄉林君悅還蠻像的，只是地點不同而已!!!
以現在的預售開價14~16萬/坪，我覺得不算高啦！只算是中等吧.......因為還要看他的規劃坪數是不是很均質、還要看他的公設規劃是不是很豐富、還要看他的採光通風是不是很好、還要看他的售後服務是不是很落實、更要看那一間建設公司是不是會更新施工技術和品質囉。

我看的戶別算是中上的樓層、採光通風都算是很好的、所以開價也高一點、我會想買是因為最近原物料成本還算是低、但是相對於98年過年後到現在已經有開始漲價了、例如BDI指數來說、近日更是狂漲、因為大家都覺得景氣已經落底了、反彈的契機已經形成了.......所以現在以投資的角度進場買預售剛好可以享受原物料增值的價差....