*完整版* 存中街算台中最幽美或最有味道的街?


那夜西門聽雨落 wrote:
真以為民間建設公司搞重劃開發那麼好搞阿
那三單元的惠豐順怎麼還搞得滿頭包,三間建設公司的力量都搞不定了
連統合的大老闆私底下都跟友人抱怨早知道那麼複雜就不做了
只要有"利益"事情就不是想像的如此單純(恕刪)


拿這個來類比就不倫不類了
您說的沒錯 統合非常辛苦 也非常困難
這是所有都更案共同的問題

水湳可就不一樣 老闆只有一個 地主也只有一個
很單純就是如何規劃和後續營運問題而已

國家是有制度的 如果大家都為了自己的福利
都要挖中央的資源 那這樣一下就玩完了

再說 這樣的事情如果一再發生
再跟中央要資源時 會不會更不好要?

西國無雙 wrote:
會展中心?
等不到白痴的市政府 台中市早就又蓋了兩個鐵皮的會展中心
一個在單元 1 2 3 那邊
一個在高鐵站內
交通條件和停車方便度都比水湳好很多
重點是鐵皮會展中心成本很低 攤租相對便宜
有誰會願意去水湳租貴森森的攤位做生意?...(恕刪)


搞會展中心 是很賺錢的事

台中的產業 貢獻台北相當多的展場生意

包括世界前三大的自行車展 戶外用品展 自動機械展....

以台中市的角度 當然會希望 這些展覽留在台中辦 光是飯店/交通/餐飲... 就是一筆不小的收入

而台北的南港展覽館/世貿...講真的 不夠大 而且展館不集中

更別提 台中兩個鐵皮會展中心 這算是拿路邊攤跟百貨公司比

老胡 說好聽是有遠見 說難聽是畫大餅

只是 城市本來就要有規劃 往前規劃20/30年 甚至50年 交通/土地/產業/防災/醫療...

就像七期今天的發展 20多年前就已經規劃了....
22f wrote:
先祝大大好運雖然我覺...(恕刪)

謝謝樓主

每個禮拜三是結算日 以股票角度 可能看不出
以指數角度 走勢都會很異常 因為大多是莊家盤 走勢是為了搾乾買家

美股跌 港股 陸股跌 韓股更是一路跌
台指卻只開小低 先殺多但是BP也是跌 配合現貨還開小高 再嘎一次空
BC/BP時間價值都被消耗光了

就如我昨天預告的 以未平倉量看 狹幅盤整消耗時間價值 莊家結算在
平盤附近對莊家最有利

買家想賺的是瞬間波動 賣家賺的是時間價值
看來要來改當莊家 不過也會倒莊

…………………………………………………….

1點到1點半 結算時間 平穩狀態 1點半到45分進入下一周期

還好..沒大餐吃 也沒被KO 所幸盤中殘值全部轉進82P 逃過一劫

感恩


................................................
果然..
期現貨都在平盤5點以內
真心感謝西門落雨大的屢次指正
小弟對於都市開發的細節部分真的是不甚瞭解
西門落雨大的指正讓小弟獲益良多

至少小弟對水湳的認知 大方向來說
問題不少 細節很多還有得談 要真的開始做基礎建設外的開發可能還需要不少時間
這三點應該是沒有錯

所以 就算水湳和十二期真的很優好了
也不需要這時候就進去搶
還有時間可以慢慢存門票錢

至於 CCJ 大的發言
會展很爽是沒錯 規劃城市發展要有遠見也沒錯
台中產業很需要會展中心也沒錯

只是還有一種東西叫做國土綜合規劃
台北信義區其實已經有會展的相關後續發展計劃
距離又近 資源又多
如果高雄也已經有了 會不會有過度投資導致空置率過高
其實是個更大的問題

大陸的鋼鐵業和不少行業都有類似的問題
都是在開發時大家都覺得 賺錢的事我也要一份
大家都有份之後 反而搞得大家一起賠錢

慎之 慎之
西國無雙 wrote:
只是還有一種東西叫做國土綜合規劃
台北信義區其實已經有會展的相關後續發展計劃
距離又近 資源又多
如果高雄也已經有了 會不會有過度投資導致空置率過高
其實是個更大的問題...(恕刪)


沒錯...如果台灣有"國土綜合規劃" 那事情就好辦了...

但是我在台灣這麼久 我從不覺得台灣有國土綜合規劃

不論是五都 還是其他縣市 都缺資源 都要搶資源

老胡管帳 讓舊台中市沒有欠錢 有好處嗎?? 沒有...所以 該借錢就要借 還要借到滿

故宮南院 不是該在高雄 就是在台中 現在弄到嘉義去 要縮短城鄉差距?? 爽了誰??

台中大都會歌劇院 找立委橋一橋 燙手山芋丟給中央

事實證明 會哭會鬧搞民粹就有糖吃 既然如此 也不用擔心重複投資 對選民有交代比較重要 對吧...

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高雄市 長期拿全國第二多的資源 今日發展又如何??

會展中心/國際機場/大型表演廳/MRT...高雄都先蓋了

發展得不好 利用率不高 所以台中也不需要 避免資源浪費 重複投資??

身為台中人 小弟我很難接受 身為高雄女婿 讓我想翻桌....



CCJ1128 wrote:
沒錯...如果台灣有...(恕刪)


如果有國土綜合規劃
台灣這麼一小點,縣市早該都併一併
分個五大或六大行政區域就好
這樣做最大的好處是政治人物失業潮
s大推的高第 不是399 是319啦

雖然今天不如預期 還是慶祝一下劫後餘生

省下80元 可以再來一杯 焦糖瑪奇朵
明日再戰…

晚一點再來聽歌



紅紅小太陽 wrote:雖然今天不如預期 還是慶祝一下劫後餘生



大大說了小弟才敢講

其實早上一爬文就替你捏把冷汗,沒去撿菸屁股算你好命啦!










樓主大
我是賭徒 就賭今天能短破8100 只要破一分鐘就好 可以翻幾倍
照美港韓股 應該如此 可惜不符合控盤者利益


不過還好 早知她不可能結算在8200之上
所以上了8216是好空點 殘值都買8200葡萄 救住小命

逆價差40點 專殺買家 一切都在控盤者詭計中

每個禮拜三都這樣詭異

.........................................
忘了問
請問樓主是看先下還是先上

紅紅小太陽 wrote:
s大推的高第 不是3...(恕刪)

也不是319,是318,本來今天要去低,但是趕報告,而且自己去也不行,就被你先登了,還把電話露出來金害!不過偶體諒他們老遠過來,也不計較!

傍晚去富狀元,主要是吃那個味,不然類似低在隔壁低皇家一半價都不必,而且還管飽,
完了去名佳美買日用品,順便再去裕毛屋,他低便當看了要流口水,因為今天沒開伙,就給青少年買一個,自己買個水果裸麥麵包路上吃,果真是精工低不是米哥量產可以比低,看來以後要走更遠了!

想起那個85在草悟道消失,改天去 曼 試它低咖啡和蛋糕,看能不能有移情作用!
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