台中市府建設西屯水湳經貿園區/水湳智慧城/中央公園，五大專用區多元智慧服務

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水湳初誕進行式！文商區、綠美圖……你對水湳新樣貌的想像是什麼呢？
原為水湳機場的「水湳經貿園區」被視為台中最後一塊寶地，以「智慧、低碳、創新」為開發的願景目標，在你的想像中，未來的水湳會是什麼模樣呢？

文化商業專用區有林蔭大道、精品購物商街，以及文化創意設施的進駐，成為水湳最具潛力的區域之一；中央公園地下停車場未來將增加低碳汽車與機車的車位數量，以及電動機車車位與充電站，另外e化系統的升級減少民眾等停的時間，落實全民低碳生活；配合台中綠美圖主要機能為圖書館與美術館，兩館的結合與互動，能創作更多創意發想的機會與空間運用。位於公園中的圖書館、森林中的美術館，綠美圖也是在地化的藝文休閒場域，不分年齡、族群，友善的無障礙環境服務台中全市民；科湳愛情橋夜晚五光十色的交織燈光，浪漫又夢幻，是台中新打卡地標！

你對於這座城市的願景與水湳的美好未來的期待是什麼呢？歡迎到「臺中市政府都市發展局」的官方臉書留言讓小編知道吧！

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宜居進行式》水湳經貿園區起飛！以遠見擘劃區段徵收　臺中市府成功帶動經貿產鏈效應

臺中市政府深耕都市土地空間整合開發，讓城市持續再進化，土地活用成果亮眼，其中如水湳機場區段徵收後，化身成為臺中綠肺的中央公園、經濟核心的水湳經貿園區，歷時10年開發歷程，以區段徵收開發方式來妥善保障1,200餘位地主的權益，同時讓園區內的土地運用效益最大化。

市府於園區內成功推動3大基礎工程、5大亮點建築，像是臺中中央公園、中臺灣電影中心、臺中綠美圖、臺中國際會展中心及水湳轉運中心……等，這些都是有目共睹的建設成果，這些場域、大型公共建設除了讓大家都可以來使用之外，同時讓臺中有優質場域舉辦國際級大型活動，來引領臺中躍升為國際一流城市，土地開發活化兼具綠色環境塑造，讓都市永續共榮共進。

水湳經貿園區重大公共工程成就多元城市　吳存金：為保障民眾權益，地政局堅持積極溝通！
區段徵收，意思是政府基於新的都市建設、舊都市更新、都市公共建設發展等目的需要，經嚴謹審查評估流程，徵收一定範圍內土地予以重新規劃整理，並配置整體公共建設完善都市機能的開發方式，而西屯的原臺中航空站（水湳機場），能在高鐵通車後國內航空運輸日漸萎縮時，適時的轉型為國際機場並遷至大雅的清泉崗，這些都是臺中市政府努力下的成果，現在中部地區國人出國旅行免於舟車勞頓，水湳機場成功轉型為水湳經貿園區，奠定臺中都會區持續現代化的重要根基，讓臺中在對的時間點穩健前行免於空轉，可謂一舉數得，透過區段徵收進行土地完善擘劃，成就如今的水湳經貿園區，立足中部地區經濟核心樞紐。

依照《區段徵收實施辦法》、《土地徵收條例》等完善法規及細則，臺中市政府地政局局長吳存金強調，區段徵收的前提是充分考量並保障民眾的權益，在區段徵收前置作業中，必須召開事業計畫公聽會、區段徵收公聽會，廣納地方民眾意見且逐一回覆，並納入區段徵收計畫書，作為後續內政部審議參考，為維護民眾權益，地政局始終堅持積極溝通，與地主共創雙贏結果。

從2011年臺中市水湳機場原址北側區段徵收計畫書公開，歷時2年積極溝通、10年推動建設，主要以停止營運的水湳機場加上周邊零星土地合計250.57公頃土地進行整合開發，蛻變成為今日的水湳經貿園區，園區銜接中部科學園區臺中園區與聞名國際的大肚山精密產業廊帶，實踐市長「前店、後廠、自由港」都市藍圖，將引領臺中成為國際一流先進城市，備受注目的「臺中國際會展中心」預計於2024年底正式完工，2025年開幕營運以優質場域將臺灣堅強的工業技術實力展向國際。

以開闊格局擘劃水湳經貿園區，以中央生態公園67公頃的城市綠廊為軸心，串接園區5大專用區域，包括經貿專用區、生態住宅區、創新研發專用區、文化商業區、文教區等，未來將導入大型購物中心機能與運輸交通妥善兼容規劃，園區可望發展為國際級經貿特區，同時涵蓋生態社區與永續發展理念、文創產業進駐、創新研發機構、人才培育、大學城等多元城市樣貌共榮發展，打造嶄新地標。

土地轉型歷時10餘年艱辛開發　水湳經貿園區吸引各界踴躍投資
吳存金表示，對於大型公共工程，建築用地的取得最為困難、且所占成本比例最高，透過區段徵收，重新規劃整理特定範圍內土地，以提升土地使用效率，開發後部分可建築土地除由原土地所有權人申請領回抵價地、撥供需地機關使用及政府取得事業目的所需公共設施用地外，剩餘土地則依法辦理公開標售、標租或設定地上權，處分收入均優先償還開發總費用。

吳存金再指出，部分開發盈餘，則持續挹注市政建設讓民眾共享豐碩的開發成果。此外，營造良好的民間投資、吸引產業進駐，都將讓城市進步持續正向循環，讓現代化的生活品質更佳，水湳機場原址區段徵收案順利完成，是臺中市建設版圖重要里程碑，造就今天臺中各個開發區受到產業界青睞並踴躍投資，使城市充滿蓬勃成長活力，吳存金相信，未來水湳經貿園區將成為臺中最閃耀的新都心，並奠定臺中未來百年都市現代化發展根基。

透過區段徵收打造臺中國際地景　智慧、低碳、創新開拓土地運用新格局
臺中市政府地政局在5大專用區的前提之下，以3大基礎建設、5大亮點亮點建築豐富水湳經貿園區，其中3大基礎建設囊括臺中中央公園、中央公園地下停車場、水湳水資源回收中心；5大亮點重大建設包括水湳轉運中心、臺中國際會展中心、臺中綠美圖、臺灣智慧營運塔、中臺灣電影中心。
水湳經貿園區中的公共設施比例高達50.03%，被譽為臺中之肺的臺中中央公園，更是臺北大安森林公園的2.58倍，融合自然生態、人文創新、科學與商業的規劃，已成功吸引了知名大專院校、醫療機構與企業進駐。

吳存金說明，透過區段徵收整合活化公、私有土地，讓城市發展與時俱進，地政局以「智慧、低碳、創新」的開闊格局來打造臺中璀璨的都心之最，水湳經貿園區致力建構友善宜居城市輪廓，如今水湳水資源回收中心、中央公園停車場、科湳愛琴橋與電影中心都已完工；臺中綠美圖、臺中國際會展中心也將於2024年完成，我們一步一腳印，臺中的建設果實逐漸迎來豐碩果實。

臺中市長盧秀燕表示，全臺首座美術館與圖書館雙館共構的嶄新地標「臺中綠美圖」，經歷四次流標、大幅調整預算與籌備，斥資32億打造，承載臺中市民藝術、閱讀、文化的建築，是她堅持的施政能諾，落實「公園中的圖書館，森林中的美術館」理念；而臺中國際會展中心則是以國際級大型展覽場域，結合臺中科技廊帶向世界展出臺灣堅強產業實力的空間，兩者皆持續都建設中，預計於2025年正式對外營運。

借助區段徵收的開發方式，臺中國際及創新地標建築持續落成；水湳經貿園區現代化城市規劃以及大型公共建設穩健完成，推動臺中躍升成為國際都市，土地成功轉型運用帶動多元效益的成果，更是讓民眾在其中見證臺中的美好生活形式。（臺中市政府地政局　廣告）

地政小辭典｜區段徵收
區段徵收是政府基於新設都市建設、舊都市更新⋯⋯等建設目的需要，審慎評估公益性及必要性後，徵收一定範圍內土地，並配置公共設施的整體開發方式。以臺中市為例，西屯的水湳機場原址、北屯的捷運文心北屯線機廠及車站及豐原的豐富專案，都是極為成功的區段徵收案例。

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日籍設計師親視察微調台中綠美圖融合環境目標

台中綠美圖為全台首座美術館、圖書館「雙館共構」，斥資32億打造，今年5月上梁，目前進度7成，預計明年硬體完工，2025年啟用；綠美圖設計者、日本建築師妹島和世在疫情趨緩後，今飛抵台中視察工程進度，並提出工程建議，增加綠美圖穿透性，更與周邊公園環境結合。

綠美圖歷經3任市長規畫、4次流標，於2019年開工，預計明年8月硬體結構完成，目標2025年開幕試營運；妹島和世曾出席開工儀式，上梁典禮時卻受疫情影響無法到場，如今疫情趨緩，便主動飛到台中，視察綠美圖工程狀況，晚間返日。

台中市長盧秀燕也陪同視察，她說妹島和世雖已富有名氣，仍相當重視綠美圖，但過去兩三年因疫情關係，僅能透過視訊、文件書信等方式指導，如今疫情趨緩，便專程飛抵台灣視察工地，提供施工團隊意見，也提到一些優化設計，能如何增加穿透性，讓民眾與環境結合更流暢，是很棒設計。

妹島和世說，綠美圖融合了美術館、圖書館兩種建築物，是全世界獨一無二設計，用身體享受美術館設施，到圖書館去享受文字，可有「雙重享受」下，設計上也與公園一體化，未來是非常值得大家期待的建築。

建設局長陳大田指出，妹島和世一早就到工地視察，由於綠美圖座落於公園中，原有些設計以內部為主，希望能多與外部交流，因此建議部分實心牆改為玻璃，增加穿透性，將來開館可以提供更好更舒暢的環境。

綠美圖於今年5月上梁，原定年底完成硬體設施，建設局說明，受新冠肺炎疫情及全球缺工缺料影響，加上有局部空間優化微調，預計明年8月完成硬體設施，目前工程進度約為7成，會持續努力，目標2025年完工啟用。

盧秀燕說，她是女性市長，妹島和世也是女性，非常感謝，也高興彼此能合作，也決心誓言，一定要努力完成台中市最偉大的文化建設。