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作者： 文╱黃繡鳳 | 中時電子報 – 2013年6月15日
在地價節節高漲帶動下，台中房價一路上揚；不但七期、美術館豪宅個案每坪開價逾70萬元，五期、八期、十二期也站上30萬元大關，並出現遍地開花的榮景。
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目前台中房市出現首購、換屋產品一片欣欣向榮的好景氣，謝麟兒認為，台北土地取得愈來愈難，不但大陸、富邦、宏泰與興富發建設等重量級建商南下搶進台中市，北部代銷公司海悅、甲桂林和新聯陽也輪番上陣進場銷售，帶動全省客源齊聚台中購屋，加上原本即陸續回鄉置產的台商，台中房市絕無供需失衡的隱憂。
他也認為，不管是自住或投資，選擇精華地段作品不會失敗。包括七期、五期、八期、十一期、十二期，以及南區、環中路沿線的新光、部子段等，四號生活圈道路全線即將開通，屆時周邊房市還會更熱銷。
謝麟兒指出，據代銷公會會員市調結果顯示，目前首購和換屋個案銷售業績一樣長紅。首購產品以新光、部子段2-4房，建坪50坪以內的產品最熱銷，換屋產品七期、五期、八期、十二期等區塊，因一地難求，只要有新案出爐還是強強滾。
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謝麟兒說，台中縣市合併後，現階段已出現蛋黃效應，中彰投等縣市購屋族不斷往台中市都心移動，人潮帶來錢潮，建商在土地難取得之下，供給不易，需求又增加，房價更不可能往下降。
在房價過高引發民怨時，謝麟兒認為，可以循新加坡模式，即政府政策面配合，政府和民間合作，建商不用取得土地，即無土地所有權，僅有土地使用權，購屋族買房後也只有房屋所有權，如此房價就會自然下降了。
(非專業分享報紙新聞)
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22f wrote:
蘋果日報的黎智英賣掉許多土地從房地產中獲得巨大的利益後拿到大量現金肯定因為這錢太容易拿到手而讓他敢大膽投資亂買設備、亂僱更多人…...(恕刪)
這幾句真是洞悉人心 一針見血
連鄉下村夫 忽然多出幾十萬零用錢 都敢大吃大喝大血拼 遑論黎智英是幾十億的天文數字
"敢大膽投資亂買設備、亂僱更多人…"剛好而已(如果我是黎智英 就到烏克蘭買幾個美女回來當佣人司機)
鄉下村夫再請教樓主大
多數人認為QE退場是短空長多 股市看漲
有一派人卻認為看跌 因為現在資金行情的指數
早已反映未來的經濟復甦
真難懂
一直以來都是股房市同步 將來有沒有一種可能 一漲一跌
還有美金最近大舉退出亞洲新興市場 還會回來嗎
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連續幾天實在吃到膩了 膩到晚上
鄉下人還是粗茶淡飯 比較合胃口
正午 園道沒人 享受日光浴正好
可惜陽光不大
就算有錢 對於車子沒啥興趣
不管股市向上向下 只要有行情 有人贏錢 商人就有商機
村夫我驗證實現了樓主的理論
不能與樓主動輒幾萬高檔貨比 賭徒只能用低檔平價的
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剛剛在期指板看到 有人在大跌這兩天 把上個月獲利加倍奉還
金是賭徒生崖無了時啊
自作聰明 以為會有小反彈 想反彈在空
搞到現在空手 明天兩難啊 不知要不要追空
金害..
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再請教 這對股房市有何影響
台灣放首箭!! GDP大利多!!「水源區、保育地、山坡地、砂石區」可以買賣開發......
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