台中下一塊金磚區?!(part 2)

dfgherty3456 wrote:
關於台中都市發展,擷...(恕刪)

這個資料很根本而且重要,顯示幾個意義:

1 這些重劃區規劃有二十年以上,並非每屆市長想的花樣,而且這麼多重劃區的逐漸實現,也說明台中邁向台灣第二大都會區。

2 房市就像股市,20年的願景,卻少有人願意長抱20年,前10年進套房。最甜美那段事前要掌握也不容易。

3 七期房產而言,多數沒賺到,大賺是2003-2006進場,可是那時案量較少,2007-2008進場者不久就套到金融海嘯,2009初是再一次好的進場時機,2010之後進場者也沒甜頭。可是非甜美時段卻是搶進最多低時候。

4 全國商圈科博開館先分去老中區光環,七期八期等發展徹底粉碎老中區的希望。國美館及草悟道建成,確定了与泛七期的台中雙蛋黃區地位,中區日後只能以懷舊商圈吸引人到此一遊。
自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪
真羨慕3456大呀
20年前就有蘋果電腦用啊 乃真貴族也
偶當時還是腳踏車階級呀

............................................................

3456大講到這些2/30年前的往事 不免讓偶想到兩個父執輩朋友

一個是當年賺到20間樓房 事業有成的小生意人...偶當時羨慕的偶像啦
在巔峰時期 傾所有家產進軍蛋黃中的蛋黃→繼光街金店面

而另一位是住在鳥不拉屎的鄉下→西屯高速公路邊的破瓦屋
雖然小生意也作的不錯 資產卻遠遠不及繼光街金店面
因為是鄉巴佬 沒見過大場面 所以不敢進城市
所以有閒錢就是買地 而且只買不賣


經過三十年時間的驗證 呵呵
兩人現今處境可想而知
這或許是財富重分配的最佳典範啦



真的是要跟對勢頭

比較幸運的是…
偶…偶跟對人啦

呵呵呵


..............................................
單元一




十二期






單元二
.................
耳聞近日有一豪傑...
在江湖上四處請人逃命...
不知是因為韓戰要起...
還是H7N9將要來台發威??
亦是大地震將來??
我想我也一樣看戲好了...
看他在演啥啞劇..哈

清水奈奈 wrote:
不禁要問~
小弟來日屆臨耳順或古稀之年(倘若能茍活到)..
有否正妹會真心愛我..

愛我日趨衰頹的身..
愛我爬滿皺折的老屁



我想只要清奈大有讓她要壞掉了啦的實力,哈..不管你的年紀、長相,還是有許多的正妹愛你的啦
http://www.youtube.com/watch?v=flo87Um1jI0
千少一999 wrote:
金價不也是如此..漲...(恕刪)


遇到爆跌我相信只要是人而不是神,
沒有人可以預知何時是最佳進場時間,
就像台灣這40年來不管是天災或人禍引起的股市房產金融商品起伏,
能準確掌握到波段起伏者進場者畢竟少數,
當氣氛驟變時恐慌心態以及不確定的氛圍,
如何可以理性的分析所有投資呢?

不過我覺得很多不管是看空或是看多的人都有個很神奇的觀念,
看空就是要等房價崩盤就可以進場"搶便宜"進而"獲利"
就像我第一段寫的崩盤時該擔心的不是何時進場,
而是驟變的環境之下是否能找到自己立足點或是......還有沒有立足點.



當然房價的合理與不合理是市場決定,而不是個人,
個人的判斷畢竟無法綜觀所有因素及角度,
所以這些也就是微不足道的心得文而已.













那夜西門聽雨落 wrote:
不過我覺得很多不管是看空或是看多的人都有個很神奇的觀念
看空就是要等房價崩盤就可以進場"搶便宜"進而"獲利"
就像我第一段寫的崩盤時該擔心的不是何時進場
而是驟變的環境之下是否能找到自己立足點

所以我前面也寫過...
對於真的口袋有實力的人...
他們在投資房產..反而相對小心...
會選擇比較好的物件...就算遇事故跌...
但當台灣經濟反轉時他又可在賺一手...
這些人就算遇到房價跌..房子放著..並不會影響到他的生活..
他何需急著斷頭賣??
會斷頭賣的是那些人??不會斷頭賣的是那些人...
這點是要去思考的
最大的重點還是有多少力量作多少事...量力而為
要作超過自己力量的事...就是要承擔較大的風險...
joe052886 wrote:
我想只要清奈大有讓她要壞掉了啦的實力


小弟..
從沒擁有過使人軟腳之實力..慚愧..

千少一999 wrote:
不知是因為韓戰要起...


玩梭哈~~
牌面好..
而牌型真是"順子"..可以裝心虛..讓牌友以為我們虛張聲勢..牌小想偷雞..
倘使牌型非"順子"..可以狐假虎威..氣定神閒梭哈..只要對手沒大牌..丟牌機率頗高..

然而..
遇上"多空"就不是這麼簡單的心理戰了..

清水奈奈 wrote:
玩梭哈~~
牌面好..
而牌型真是"順子"..可以裝心虛..讓牌友以為我們虛張聲勢..牌小想偷雞..
倘使牌型非"順子"..可以狐假虎威..氣定神閒梭哈..只要對手沒大牌..丟牌機率頗高..

然而..
遇上"多空"就不是這麼簡單的心理戰了..

小弟直個性在上也吃不少虧...
有一段時間都在玩4隻刀..
遇到一個滿會玩的...映像中有一把..他拿么貳十半
給我梭臺面..小弟..沒膽不跟...得知真像..真是無言@@
後來從此事後得知一事..
手骨大不大隻還是有差的..
一個資產一百萬跟一個資產五百萬的兩個人各損失50萬..
一百萬的損失一半..痛的要死...
五百萬的去卻只是損失十分之一...
就像有一位神人有一段時間股票損失了一棟台中蛋黃區的房子..笑一笑就過去嚕...
但我等凡夫俗子..50萬就可讓我們...無語問蒼天了..
有時就是人說的你不要用一樣東西比大腿的意思~嘿
那夜西門聽雨落 wrote:
最近的氣氛很危險,
這波靠全世界的熱錢支撐,
但已經支撐的很不合理,

Tcrspeed9 wrote:
其實個人覺得走跌是早晚的事
只是跌勢是崩跌 大跌 緩跌而已!


既是自由市場經濟,就由趨勢作主;只是如何跌法就看那支隱形的『撒旦之手』

如何摜壓了?!有些跌價若再搭配些國際情勢『對照演出』,那種崩跌法可就不難想像!

畢竟上帝與撒旦對立的戲碼、是永不停歇滴!

dfgherty3456 wrote:
有關七、八期的發展史,重點絕對不只在於少數人因為能『最快掌握情資』.所以才獲利!
假設大家在20幾年前,都看了上述公開的台中都市發展概況,未必會投資七、八期.因為:
1.當時有沒有錢投資?
2.有了錢後,看到那時一片荒蕪的七、八期.有意願或信心投資嗎?
3.房地產多空問題.房地產也曾空頭許久!


d大這個場景敘述依稀讓我『戚戚焉』!

每個財富重分配的時間點、除了牽扯個人『一命、二運、三風水』外,還考驗人的理財嗅覺!

儘管七期在當初規劃之時,早已確認其副都心的計劃;但對於政府建設效率多所存疑的那個年代

有多少人會跟著大咖去著手佈局?而且一佈就是20幾年之久!

敝人在於此刻所知悉的七期地主,其眼光與置產觀念、有時也沒外人想像的那麼神奇!

完全就如大佛頂首楞嚴經裡,述說修行三決定義。所謂『攝心為戒、因戒生定、因定發慧』

就是...戒、定、慧,這麼簡單!?

錢有了、自然就有不確定局勢來當選擇題考驗你、要或不要?!如何去安排錢的去路?

要執行時、堅持的意念夠不夠,是否容易被洗出市場?還是震盪中、難以把持得住?

至於出場獲利時機,也是考驗那個當下的個人智慧了!此項簡單觀念對比它項投資似乎都可適用?!

難怪有錢者很早就習慣,讓『錢』常去按他家門鈴了!
用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手!
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