>…『需求量』與『薪資結構』來看，因為這些區對於大部份的人是買不起的，這幾個區是有錢人的世襲專有、收藏保值(多戶)與更換…
大大可能沒有看得很仔細
新北市人都想搬往台北市就近居住，尤其是在台北市工作者中收入相對高的人
但大大講世襲、收藏恐怕仍只是相對少的現象，不是全部
當然，如果你認同01上有人說：國立科大畢業還買不起台北市，這是罪該萬死，那小弟底下的論述，建議不用看了，因為大大把房地產，尤其是一個國家最精華的地段，看得太輕鬆入手了…我只能說每個國家最精華的地段，絕對都不是能輕鬆入手的
事實上，確實有很多原本住在新北市的人向台北市搬遷(若有興趣，麻煩自己去查閱社會移動資料，或翻閱我以前曾留過的資料來源)
你該問的是，這些人為什麼可以，為什麼辦得到？
如果，你早在10年前，台北市房價仍相對貴時，不是天天期望房價崩盤，而是買在新北市，每天辛苦地通勤往返在台北市的工作地，並且努力省錢、賺錢，你今天很可能就已經搬到台北市了
早在10年前，2003年，SARS期間，人心惶惶，政府為了鼓勵民眾買房，撐起經濟，再次提撥2千億元做優惠房貸，政府補貼0.25%，優惠房貸的利率為2.8%，但許多人都認為房價還會再跌，根本不領情
也就是說，如果早在10年前，政府補貼你，鼓勵你買房，你卻不肯買，如今更貴了，你要怪誰呢？
如果你才剛出社會，收入才3萬，你也想買房，但買不起，又要怪誰？
在當時，就是有一群傻傻的年輕人，管他還會不會跌，挑了一個交通還算便利，生活機能還可以，但當初因為某些因素(例如汐止連續數年淹水)，讓房價相對便宜的地區，例如汐止火車站附近
結果，員山仔分洪道完工後，每次有颱風來襲，基隆河上游的洪水，直接經由分洪道排向宜蘭方向的大海，根本沒有水可以再淹沒汐止
不管當時有注意或傻傻地買在汐止，幸運地在資產暴增很多(平均漲了50%，甚至還有數倍)
10年下，每年存個50萬，隨便也有500萬，再加上名下不動產增值至少500萬，隨便也能累積出1000萬的自備款
你說，就算台北市房價漲得很兇，但這樣還買不起台北市市中心的房子嗎？
每年存50萬不難吧
10年前，在汐止火車站周邊的3房電梯華廈大概才400萬左右，貸款8成，320萬，10年下來，早該有能力清償
10年前在汐止周邊的400萬房子漲到700萬，增值300萬很普遍，絕對不是神話
剛畢業、結婚的前10年，夫妻倆年收入100萬(每個人月薪4萬多的很普通的上班族)，扣除每年房貸支出17萬(20年房貸)，省點花，辛苦點，每天搭車上下班，絕對可以控制在每月支出3萬以內，每年生活開銷36，每年是可以存下約50萬
但，這裡面還沒考量到收入逐漸增加上來的因素喔! 因此，省一點的年輕夫妻，收入也不是特別高的，要在10年內存下500萬，絕對絕對不是難事
如果你在還沒很有錢時，就開始買新車、出國旅遊…等等奢侈開銷…現在就抱怨，房價太貴….嘿嘿…可能要怪你自己多一點喔
如今，當年的年輕夫妻，現在也差不多升到小主管，夫妻倆年薪很容易超過200萬，再加上自己存的500萬，名下房子淨值500萬(房子以700萬賣出，扣除房貸160萬)，自備款1000萬
這樣的夫妻買不起2000萬台北市三房？
就算貸款8成，貸款1600萬，每月連本帶利攤還7萬，每年84萬，200萬年薪的雙薪家庭每年還剩下120萬可供生活開銷，每月10萬，綽綽有餘
手上的1000萬，扣除本金400萬，還剩600萬，還可以奢侈點，買台200多萬的雙B來享受人生
保守一點，繼續持有600萬現金，用來以防萬一，萬一夫妻倆收入都中斷，還可以繼續繳房貸與日常生活所需
如果你10年前選擇不買房，而想要用很低的代價(租房子)直接入住台北市，馬上買百萬級的車來享受人生，故事又不一樣的：
夫妻倆年同樣收入100萬(每個人月薪4萬多的很普通的上班族)，扣除每年房租支出將近24萬(月租2萬多)，百萬級的車貸每年36萬(5.5% 分60期)
平時也是控制每月支出3萬以內，每年生活開銷36萬
在車貸還沒繳完的前5年，剛好是月光族，沒能力存錢，但過得很爽(自己覺得很爽而已?)
後面5年，每年可以存36萬，總共存了180萬，不想租房子，想買房了
但卻發現房價怎麼貴得離譜，連汐止都變得很貴，竟然要700萬
別說買在台北市了，連汐止都買不起
