*完整版* 存中街算台中最幽美或最有味道的街?

就是科博雙星,去年底成交22-25W,
半個多月討論歌劇院,還真能寫,佩服,
不過偶要睡覺了!


那為何希臘賠一屁股債?

>我想這應並非國際性比賽本身的問題
>而在於主辦國的整體規劃是否妥適
>以及舉辦該活動之目的是否明確
>且像這種活動,原則上會要你提出相關收支說明,若擺明會虧錢,就不會讓你舉辦




如果單以舉辦國際性比賽本身,那肯定是賠錢的生意
不管怎麼規劃,可以說都是必賠無疑



那為什麼很多國家爭著要辦?



主要是舉辦奧運不是以賺賠來看他的效益
而是以一種有效提高國民榮耀感的手段、以及人潮所帶動的「周邊」商機



但,主要還是要看賠不賠得起!



以北京奧奧那種舉辦方法,肯定賠到脫褲子,但中國經濟有因此垮掉嗎?
倫敦奧運其實也辦得很精采,但跟北京奧運比就遜色太多



主要就是我之前講過的觀念:賠得起就不怕!



以台北捷運為例,後續增開的支線都是賠錢營運,但為什麼還要繼續蓋?



主要是營運規模越來越大,就算載客的部份是虧錢做,但營收夠大,至少現金流不會變成負值,更何況正是因為載客量驚人,捷運局可以向商家收取更高的租金與廣告費等等來補本業虧損(票價刻意便宜,創造大量人潮;如同報紙便宜賣,創造高額閱報率)



相對地,高捷、以及未來的台中捷運使用率低(根本沒需求,再便宜也沒人要坐,因為沒人會選擇刻意搭捷運,卻每天多30分鐘通勤),租金、廣告費太貴,只會嚇跑商家而已,缺乏人潮,周邊土地開發利益也偏低



希臘會搞到快破產,主要是他本身缺乏競爭力
不像西國大所說的西方國家擁有深厚的基礎,被吸引來的觀光客不是看看奧運就離開,而是順便買了一堆精品名牌,讓國家從別的地方賺回來(就算只有民間賺也無妨)



希臘奧運期間所販售的紀念品,搞不好有很多是中國或東歐國家製造的,希臘只是過過水而已
更不用說,希臘本來就缺乏國際競爭力品牌,希臘辦奧運自然很難從別的地方賺回來



如同台中捷運或歌劇院一樣,本身賺不了錢,又加上使用率注定偏低,怎麼算都是賠錢貨



這就是為什麼我在一開始就評論說:台中捷運搞不好是終結台中市財政的最後一根稻草
會不會如此,看下去就知道



至於西國大提到的台北辦世大運
基本上,我認為台北市肯定會藉此大撈一筆,只是交通規劃必須要同步提升,否則只是增加市民的痛苦程度



台北市本來就是國際觀光客必定會造訪的城市,又有世大運的吸引,肯定會吸引很多人潮
錢潮可期,不用懷疑



遠雄BOT蓋大巨蛋,基本上花不到台北市或中央政府的錢



遠雄是民營企業,肯定會想盡辦法獲利,絕對不會去蓋一個華而不實的建築物
如底下的報導,就可以看出來台北蓋大巨蛋一點都不「浪費」.



孵了20年 288億台北大巨蛋變醜皮蛋
http://www.ettoday.net/news/20130418/194480.htm



這不知道是台北市民倒楣,還是幸運?又或是國家幸運,不必讓國際級設計師撈一大筆設計費?



再者,興建大巨蛋、台北籃球館及台北網球中心為北市府既定的體育政策(本來可能不會很快就有錢蓋而已),本來就不是為了申辦世大運而蓋;真正新建場館其實只有市教大綜合體育館A、B館、中正高中游泳館以及選手村



其中的選手村在世大運結束後,會以國宅的名義出售,沒有浪費到什麼錢



市教大綜合體育館A、B館、中正高中游泳館就蓋在這些學校,使用率必定不會太低,不會變成一種浪費
世大運籌辦總經費預估200億元,其中北市與中央各負擔90億3400萬元,另北市府自籌經費約19億3200萬元



硬體經費部分包含選手村附屬設施及相關工程約30億元、台北市籃球運動館約21億元、北市網球中心約33億元,以及現有61座場館設施整修、設備更新費用約56億元,共計約140億元,軟體營運經費,從2012年到2017年,分6年編列約60億元



而且,如底下,舉辦世大運所需的場地也並非全部都集中在台北市,而是分佈在北部各縣市,並非獨厚台北市,換言之,台北市主辦世大運基本上是以盡量少花錢來推動的,盡量選擇既有場地把設備更新才會分佈在各地



https://maps.google.com.tw/maps/ms?msid=217862302990466611092.0004b341f16c94407c03d&msa=0&ll=25.048903,121.46553&spn=0.531862,1.056747











>當一個地方開始在蓋地標建築 或是搶著當世界第一高樓時
>通常就是當地景氣的最高峰
>或是衰退的前兆...




以台北101大樓來說,真的是台灣景氣高峰時搶著蓋



1997年,曾經富可敵國的宏國集團成立台北金融大樓公司並取得101大樓開發權,聲勢來到頂峰



結果,1997年台灣爆發金融危機,股市、房市首當其衝
之後接連發生921大地震、廢核四等利空,房地產陷入空前低迷,讓宏國更加捉襟見肘



當初其實也沒打算蓋這麼高,也不需要蓋這麼高
因為不論是過去或現在,台北市國際化程度仍然很低,商辦需求並沒有高到需要蓋這麼高的大樓….




還好陸資救了台灣,救了101,但陸資不需要,也不會到處救!



















路過市政路的時候發現七期南側靠文心路不遠處
>有棟麗明營造在蓋的新建築物
>定睛一看 發現是法鼓山的分店之一




買房子前,除了親自到現場附近逛逛以外,最好要看都市計畫圖



以免買了房子後,你才發現隔壁的空地,或看起來像是公園的空地,竟然正在興建變電所之類的嫌惡設施



西國大所說的新建建築物
從都市計畫圖來看,那附近不是住宅用地,就是商業用地,沒有用來蓋廟宇的祠廟用地



http://www.e-zone.taichung.gov.tw/taichung/



不過,也有可能是宗教團體用商業用地蓋「道場」,例如在台北市松山火車站前的佛光山台北道場,外觀跟一般商業辦公大樓沒兩樣,當然也沒有一般的廟會活動



http://www.fgs.org.tw/tpevihara/introduction/introduction_location.aspx









偶尚且不知歌劇院滴問題

護城河


太和殿


北海


長城



烤鴨


王爺府吃飯

終於有一個插的上嘴的話題了

說到歷史古國的觀光資源

可能比較少人知道

北京北海公園裡面的假山

用的是太湖石 真的來自南方太湖的

而且是當初北宋遭金人攻破

擄走徽宗欽宗(也就是靖康之難)時

從汴京搬到北京的

而當初徽宗就是因為迷信 強徵民力

將這些太湖石搬到汴京

才導致民反民變(水滸傳)間接導致亡國


怪怪

就是些石頭

也真有這麼多歷史故事

難怪古國觀光資源雄厚

下次有機會去北海公園時

不要覺得就是些水跟石頭有什麼好看

那些石頭可是有來頭的

sheng5310 wrote:
偶尚且不知歌劇院滴問...

太和殿...(恕刪)


怪怪....

太和殿前的廣場 怎麼會長草??

印象中 是五層金磚鋪地 現在竟然長草....

CCJ1128 wrote:
是五層金磚鋪地 現在竟然長草....


金磚
1. 八國聯軍移走?
2. 國民政府移走?
3. 故宮開放前移走?
4. 去年金價大漲時移走?

sheng5310 wrote:
金磚
1. 八國聯軍移走?
2. 國民政府移走?
3. 故宮開放前移走?
4. 去年金價大漲時移走?...(恕刪)



TONY-17 wrote:
草悟王考察回來的冷笑...(恕刪)


哈哈...

'91 第一次到北京 逛紫禁城時

地陪說 紫禁城鋪地磚數層 是為了防止有刺客挖地道行刺

也因為舖的是燒結過的金磚 不容易長草

所以小弟看到綠油油的一片 有點驚訝...

沒想到 對岸的綠化 越做越好了...
憶起導遊說的蘇州製造,價比黃金等,這下完整了,長知識,偶睡覺去也,
明日再去了解—下歌劇院,好像挺複雜滴!
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