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美國30年房貸利率將近5%，但美國房價卻有繼續上漲的可能
台灣30年房貸利率將近2%，很多人卻說房價快要崩盤？
如果單純以利率就能判斷房價漲跌趨勢，美國房價根本不可能會在近期出現上漲
很多人都認為台灣房租報酬率極低，國外房租報酬率極高，因此認為台灣房市泡沫化嚴重
根本是莫名奇妙！
美國南加州目前優質社區Single House租金報酬率有6%，但考慮到其他相對沉重的稅金、費用，還有相對高的利率水準，不必然賺得比較多，否則全世界資金早就湧進美國，搶個不停，美國房價早該以數倍上漲
而且，房價漲得太快，租金報酬率下降，扣除相對沉重的稅金、費用，變成賠錢出租，自然就阻止人們去追逐，房價當然漲不動
台灣房租報酬率雖低，但利率更低！
很多人出租的房子都不是最近才買的，房租報酬率並非想像中那麼低
若是近幾年才買，很多都是單純賺價差而買，跟房租報酬率毫無關係
就算在持有過程中出租，也不是為了賺租金，因此租金行情漲跌比較不容易影響房價
房價漲跌只跟經濟前景有關，若經濟情況屬於正面，沒有崩盤疑慮，房價就有可能繼續推升
反之，經濟崩盤，房價必跌
利率只是經濟狀況的指標之一，經濟越好，借錢需求翻升
例如借錢買房需求翻升，利率上升是再自然也不過的事情，為什麼會是打倒房價的原因？
當利率水準超越經濟狀況所能承受，會阻止人們繼續借錢，利率下降也很自然
最終銀行為了賺錢，只能調降利息
http://research.stlouisfed.org/fred2/series/MORTGAGE30US/
PS，原以為上海比較涼快，答案是並沒有
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既然業者認為大陸品質很差，早就退出台灣市場，那何必畏懼簽訂服貿協議，不是打自己嘴巴嗎？
如果國產品品質遠優於大陸，價錢低於日本，根本不必害怕開放！消費者自然會愛用國貨！
事實上，台灣本土品牌，論品質沒贏大陸很多(某些甚至更糟)，價格卻貴很多，當然死路一條
長期缺乏競爭，台灣本土廠商不用考慮品質、價格與服務，難道會是好事？
電器零售業反服貿︰貿然開放 死路一條
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/sep/16/today-p7.htm
長期承包電器工程的陳姓業者認為，中國家電很早前就來台叩關，但多已黯然退出市場，現階段多為大型品牌代工進入市場，而台灣目前的電器產品消費屬內需市場，中國產品及技術來台，恐怕水土不服。
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h321rgq wrote:
請問草悟王～如果要看...(恕刪)
我不以區自限，西區以外好的地方也有不少，
西區範圍真正推薦就草悟道沿線的頭、中、尾，就是科博區、市民廣場、國美區的五權西路和美村路交叉附近，後者強項在幽美，但機能性不如前兩者。至於到忠明南路以西，雖然也不錯，題材關聯性已經弱了！
PS:
科博區、市民廣場 的魅力 就是方便早晚中亂走亂逛 花草樹木綠地 看勤美誠品書刊雜誌 品生活 各種風格吃喝 喝咖啡喝茶吃冰 逛百貨看創意 看表演
50以上半退休更棒 早上出門 草悟道3.6 km 走一來回 吃喝玩樂回來 看科博館美術館 書刊雜誌也看 晚上可以在 全國 前面聽露天演唱到晚上十點結束 可以去勤美健身房結束 也可以去sogo威秀 看 被偷走的那五年 結束!
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