t8f wrote:
地坪56坪 三十幾年老透天 三千多萬元...(恕刪)
3000w/56=53.57w
一坪=53.57萬...怎麼會20幾萬?
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1.七期投資客(不等於投機客)，目前我看到現象大部分投資客都是貸款的但都有穩定工作以付房貸而且游刃有餘，而且他們通常在預售屋時已經下手，算是建設公司眼中的優質客戶，建設公司在建案未開賣前會先給他們選，包括停車位(我看到的投資客車位實在是好到嚇人EX:B1或是單獨車位)，因為長期配合建設公司也會給他們優惠，他們手中握有物件大概1~4戶，而且七期投資客很多都認識的，比如A棟大樓成交很熱絡(搶手)且有前景他們會把手中物件聯合保留不賣，待投機客賣光了，再把物件放出來~放出來的價錢說真的可能超過預售屋的一倍(舉例)。
2.另一族群是為了資產配置(真的有錢人)，只要手上有閒錢就算物件價格比市價高一點只要不要太誇張他們不會在乎，這一族群要他們賣房子也可以價格也是開的高高的，反正他們不貸款也不缺錢。
3.第三種是北部投資客：這一族群的人對台中的房價比較不敏感，因為台北的高房價跟台中比起來跟本不算什麼，他們買的價格都比教較高一點，要他們賣低一點也不可能。
4.還有一種是職業投機客，這一族群也有不過比較少，他們持有物件時間很短。(我看過十幾天就換手的)他們只要稍微有賺就會脫手，還有一些業餘的，不過這很少，業餘的有些經驗比較差，若要買房會是不錯的對象。
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podman wrote:
3000w/56=5...(恕刪)
詳細資料在以下連結
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=36094H&type=district&rm=-99,99&bt=0&purp=1,3&ft=0&pj=%e7%be%8e%e8%a1%93&&ds=2,403,,,,¤t=0
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