t8f wrote:
我看遲早台中房價一坪會多5萬元
五、六年前台中預售屋是郊區10萬元(甚至不到)、正七期也才15萬
現在呢？台中縣開10萬元、台中市郊區開15萬元、台中市中心(七.八.美)都開20萬元以上
...(恕刪)
所以
儘速舉債,超貸冒貸也要趕緊買房子
因為一坪將要賺5萬
所以
現在正在賣房子的要儘速將案子撤回
因為等一坪漲5萬後再賣
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kimq9luts3er wrote:
所以儘速舉債,超貸冒...(恕刪)
不對
你應該說
現在能用五、六年前房價買到新成屋
應該是非常划算的
這才是你投資的標的
現在的房價不代表所有的人都認同而且會購買
但是現在的新房子賣以前的房價
那就應該是多數人都認同而且是市場上相對便宜的
你的觀念的錯誤就像前幾天的報紙
A: 現在黃金到了一百三十幾萬元了喔？
B: 拜託，那是因為台銀最近賣了一批紀念款，定價是一百三十幾萬元，但那有手工在裡面了，報紙只寫最近的成交價，你還以為你隨便買一批黃金，都照報紙上賣一百三十幾喔？
A: 那.....???
B: 現在應該看之前的一百一十幾啦... 阿你這樣是要怎麼樣投資黃金？
現在的成交價，只表示十組客人有幾組會認同(但是只要有人認同，就會成交！)
你買起來囤，當然有賠錢的風險，因為市場會跑嘛(你要遇得到客人，不要搞成有行無市)
但是現貨只賣以前低價位的價格，那表示十組客人有九組客人都要買了(再怎麼低，還是會有一組客人猶豫)
當你是賣家，表示你能很快地賣掉
當你是買家，表示你跟房仲不夠熟，所以你等不到這種物件啦
我不是房仲，看文章歸看文章，不要把我當房仲
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macro0809 wrote:
寧願後悔沒買到 也不要買到才後悔...(恕刪)
其實文中很多想法,短期間來看都沒錯,但是十年二十年過後?說實話,沒人敢說.
只能說,真的要買,可要慎選地段,或許都市更新的計畫一般人都無緣得見,所以不知"未來都心"在何方,
但是...真的太偏僻的,還是奉勸大家不要衝過去...看看淡水,汐止就知道了,
反倒是鄰近台北市的"蘆洲"起來了,原因何在?只在"距離"決定的"地點"....
(當年我也是認為淡水汐止該比蘆洲好,但現在的事實卻明白的顯示...蘆洲房價就是比較"高貴"....)
至於現在哪些地方被"高估"?哪些地方現在開始"比價"?就自己看清楚點囉....
希望大家老了以後,別像現在很多老人,口中所說的都是....
"當年XX地段一坪才幾千?幾萬?現在一坪幾十萬?可惜我當年沒買,要不現在早就退休了.".
切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..
