大台中房地產崩盤前夕~如果不急不要現在買

看來是我誤解了........................................
看來是我誤解了........................................
看來是我誤解了........................................

afu823 wrote:
我覺得你可能誤會我意...(恕刪)


其實就算房價上漲 大大覺得 就算賣了還是要買一間
這個想法其實有個缺口 因為房地產不會全台灣都是同漲同跌
區域換轉換 都市會更新 房地產溫和上漲才是正指標 房地產價格都起不來的地方 除非是用社會主義手段介入
否則通常都大有問題

就算課徵資產利得稅 頂多繳稅 但是投資房地產的人還是不少的..........
我個人是覺得投資房地產的人大有人在 也不見得 跟一個一輩子只買一間房子安居樂業的人比起來就有邪惡的味道
這太過於極端了

b50699 wrote:
小弟發這篇文,不是要...(恕刪)


~~六年後租金的回收應該要相當於建物本身的價格~~

我以前的同事一家租一間在河南路的含簡單配備的3房約17000.
六年租金17000*12*6=1224000.
如果房價這麼低那就不需要租屋市場了,因為大家都買的起.
我也不贊成房價過高,但市場機制終會回到自然供需,否則就不是買不起而是太看不起房子了吧?

現代人還是遷就於三就孩子,自身,長輩(就學,就業,就醫),所以人口是向其需要集中.

房價有高有低及M型化就不足為奇了..我一直覺得大部份人怪東怪西但就忘了怪自己...

b50699 wrote:
小弟發這篇文,不是要.....
大約也是1075萬。......
花錢買蓋在空中的水泥,是白痴!.......(恕刪)

B大~~
1075萬 連地帶房 我只能說 不太可能
去年我老家評估過 要蓋房子 土地早買好了 沒貸款
目前現金四百多萬 東算西算 最後放棄 因為錢不太夠
假如每個人都要當聰明人
都要買有天有地的房子 我看台灣的國家公園 也要解編 改成建地了

CCJ1128 wrote:
1075萬 連地帶房 我只能說 不太可能 ...(恕刪)

這個價格都可以在太平買透天還有找,怎麼不可能,透天1坪施工大約6-6.5萬,以60坪算約400萬以內

1075-400=675萬,675/30=22.5萬/坪,台中縣應該不難買到

mondraker6030 wrote:
這個價格都可以在太平...(恕刪)

SORRY~~
刪太多~~ B大是說五十坪地坪~~

b50699wrote:
想想,50坪地坪,住一,蓋25+25坪,才多少錢!大約也是1075萬。...(恕刪)

台灣到底有多少人有購屋的需求呢,
是永無止盡嗎?
房子再貴,都是拿來居住,
除非台灣出現大量的移民,
否則,過剩的房子總有一天釋出到市場,
今天市場行情看俏,
吸引大量的資金投入房市,
握有房子的人,
開高價讓房子待價而沽,
購屋者,退而求其次,
往郊區買總價較低的房子,
長期貸款,由父母金援,
足見台灣過去的經濟實力相當雄厚,
但消耗完所累積的財力後呢?
一個普通的上班族在有工作能力期間,
憑自己的實質財力怎買的起千萬房子,
也許等待夢醒的時間要好幾年,
沒有人購買的房子,怎能賺錢,
所以房子就會一批批的流入市場,
當然,地段好的房子可能會撐到最後,
但總難免削價競爭的下場,
什麼時候會反轉呢?
沒有肯定的答案,
但消費者的心態有如一股洪流,
什麼時候轉向,就從那一天開始.
購買低價而偏遠的房子要留意,
當市區的房子開始降價時,
淘汰也就開始進行了!
除非除非,
大家的收入逐年巨幅上升,
也許房價還會永無止盡上漲.




b50699 wrote:
小弟發這篇文,不是要...(恕刪)


好文!

一直以來仲介的都告訴我房子一間自住就夠了,
有閒錢買土地就對了.
百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.
我是台北版來逛逛的

看這邊房價都是1 or 2 字頭還可以買新房

很是羨慕

=========
台中的房價會崩盤

這個說法不是很意外

因為台中本來就是以空屋率高有名
===============

我更希望台北崩盤

不過看來很難

那個看起來在台中不用300 萬的20-30年中古屋

20坪也要1300萬

苦啊

Hdesign wrote:
好文!一直以來仲介的...(恕刪)



H大你一直買土地 價錢一直上去
這樣會變成邪惡軸心國喔 小心有一天會被抓去遊街丟石頭
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