西屯區至善路17年房屋只有當初一半價?.3/10補充投資客新開價

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31樓

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文章編號：24909758

坦白說該區段的住宅租金都比你所說的店租12000還高

至善路這個區段真的是很適合居住

我高中同學在此區段有一戶四房(50坪)含一個平面車位租給一戶人家月租金為一個月15000元

最近至善路兩旁又多了一些景觀的建設

希望環境能越來越好阿

惠來小子

18分

32樓

惠來小子

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文章編號：24910063

沒錯!台中只有透天房子才有保值與增值的空間!最好是土地自我持有不要持分!

lufat

124分

33樓

lufat

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文章編號：24914365

小弟最近一個月去看了"海青"這個案子，應該是青海路與大排水溝交界的角地。
至善國中的斜對角，樓店開到快每坪近30萬?
板大方便PM你的地址給我參考?想看看地點是否合適當咖啡店。
謝謝!!

台指菜鳥

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34樓

台指菜鳥

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文章編號：24914786

台中不比台北
建議多些錢買透天
就算是現在當紅惠宇新樓
20年後要換屋時
才發現不值錢的老屋換不了新屋

podman

45分

35樓

podman

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文章編號：24916169

台指菜鳥 wrote:
建議多些錢買透天...(恕刪)

別搞錯了,現在台中市的大樓住宅比透天還貴,朋友買在青海路附近的新建大樓,每坪3X萬100坪=3XXX萬

車位125~150萬/位...權狀100坪+3個車位超過4000萬...買透天綽綽有餘

Generation Kill

ro911

28分

36樓

ro911

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文章編號：24916269

幸運基地 wrote:
我是覺得20年房屋大...(恕刪)

北縣市的話，中古屋沒電梯的公寓都是新建案一半價，而中古大樓則是快到新建案2/3價，當然還是要看地段
另外快20年前的那波跟現在有像，是房市高點，當時利率又高，可是你賠的不只是帳面，還有通膨的損失
也就是你拿回的錢實際購買力已經不如當年

acsca

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37樓

acsca

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文章編號：24925930

"海青"這個案子確實不便宜~就在我母校至善國中的斜對面

樓店我是不清楚一坪多少錢..但是高樓層的開價已經破30多囉

至於有網友說大樓不比透天..關於這個說法還真得是要看地段吧

我相信很好的地段的大樓社區不見得比較差

真的要比較的話應該拿”相同的精華地段來比較”比較具有說服力吧 $_$

不然較為偏僻的透天和都會精華區的大樓要怎麼樣比較呢

台指菜鳥

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38樓

台指菜鳥

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acsca wrote:
"海青"這個案子確實...(恕刪)

當然是同地段比較
不然台中台北怎麼比多加點錢買透天
台中地多
再新的大樓 20年後要賣
也是被挑3檢4的舊屋
看看現在有哪棟20年大樓風光

guyfawkes

28分

39樓

guyfawkes

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文章編號：24945012

2011-01-01 16:24 by acsca
"海青"這個案子確實不便宜~就在我母校至善國中的斜對面

樓店我是不清楚一坪多少錢..但是高樓層的開價已經破30多囉

至於有網友說大樓不比透天..關於這個說法還真得是要看地段吧

我相信很好的地段的大樓社區不見得比較差

真的要比較的話應該拿”相同的精華地段來比較”比較具有說服力吧

不然較為偏僻的透天和都會精華區的大樓要怎麼樣比較呢

---
在台中，透天絕對比較值錢，一個親人剛好在台中目前算很好的地段有置產，透天跟電梯大樓各一，當然買的時間有差大概6年，透天到目前為止漲了.....快十倍(還會繼續漲的...)，電梯大樓的價值，比把同樣的錢存在銀行到現在的本利和還差，所以，地段是最重要，透天又更重要!!!好的地段的透天，店面可是超級值錢的!!!

台指菜鳥

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40樓

台指菜鳥

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文章編號：24945476

acsca wrote:
你說的是滿符合台中"...(恕刪)

好地段可保值甚至增值
那是樓店金店面
再過個10幾20年
樓上住戶只有貶值不會增值
越舊越貶無法跟店面比
因為只要有人潮就有錢潮
店面不會折舊樓上住戶會折舊
台中地太多50年內不會都更
30/40年舊樓就算不死(也曾經是剛完工新大樓)
也會凋零

逢甲很多月租2/30萬金店面是數十年老屋
甚至是鐵皮屋
但上了2樓就無價只能當學生宿舍

新大樓剛完工漂亮100
入住爽度100
過個10幾年就要被挑3檢4
想像一下大樓30/40年的模樣
有幾個要買新樓一直蓋
除非像換車8/10年就換