三萬出頭,投資套房不如投資自己
努力學習把學經歷都弄起來,五年內我相信你可讓自己入五萬以上沒問題
到時後再談買房也一點不遲.
注意一下QE的新聞~

不妨考慮投資黃金...

(不負責任發言)
1.信貸.....不管怎樣別碰為妙, 旖旎的用途信貸是要背很久的..納利息會吃死你.
2.投資小套房.....站你的投資方向, 一半小套房銀行貸款成數低, 所以代表你的信貸
需要較高金額, 信貸利息+房貸利息....你要算算看.
3.信貸 顧名思義就是看你的信用來決定貸款金額.
4. 基本上, 你該先看 你的標的物價格, 自備款金額, 可貸款金額, 信貸金額, 每月還款(信貸+房貸+ 你原本的房租支出 ), 房子裝潢金額(需要與否? 想收房租的話, 至少會小裝潢與買些家電/家具吧), 每月可收租金
5. 如果, 如果每月可收房租可把每月房貸付清還有小剩 , 薪水可支配金額又可支付信貸
薪水剩餘部分 , 房租+生活費+儲蓄+其他花費 能夠安排.... 當然能夠投資

小套房,要買的地方, 因為它會決定萬一有狀況能否脫手(有些小套房不易增值與脫手)

總之, 既然叫投資一定有風險, 只要進場條件能夠搞定, 再來就是將風險降到一定低點.
跟新手融資炒股的意思差不多,穩死的。

aion2000 wrote:
一個人在台中租屋工作...(恕刪)

套房等你想脫手時 你就知道問題在那裡了
本人一開始也是以套房養起,跟別人比較不一樣的是先入手老公寓隔成2~3間套房!!
一間自己住,其他再出租,以租金養房貸!!
現在銀行都不做11.5坪以下的房貸,買套房出租其實滿辛苦的!!
你還年青,若要置產不要以借貸來投資為宜!!
以上建議!!
萬里悲秋常作客
版主有借過信貸嗎?你知道信貸和房貸的不同嗎?
基本上信貸利息一定會比房貸高,但有時候銀行會先前期收一大筆手續費來補較低的利息
因為信貸是用個人的信用來借款,和房子當擔保品比,當然對銀行沒有保障,風險較高
所以我奉勸版主先存個頭期款再來想買房子吧
另外,就像樓上許多人說的,套房不好脫手,而且要貸款成數也比較高
版主要三思

J1977 wrote:
三萬出頭,投資套房不...(恕刪)


這話傷人,但是實際。
感覺好有想法唷~
大家都提供好多該注意的借貸資訊,不過看來好像得先好好先存錢才有能力做更多的投資!!
阿你信貸的利息部分就吃掉你很大的獲利了阿= =

還有說句實話,雖然小弟我不是住台中拉對那邊

房市也不熟但是貸款的話應該全台灣是不至於差

太多吧,大多都是看您的還款能力才決定貸給您

多少吧您月入才三萬,又先去弄個信貸下來我不

覺得您貸款可以過的機率多大,縱使過了您也會

很辛苦
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