鉅虹閱上景又開始開賣了

11分

31樓

個人積分：11分

文章編號：48568240

房仲業者賣 ... 2500 萬 up
坪數 83 坪 , 每坪 27.XX
不知道是灌了幾個車位的坪數 Orz

小弟經過也心動
但是 ...
有 2500 萬的話 , 不如好好享受人生 XD
那麼高的價格以後也難脫手 ...

另外上星期第一次去兒童公園
說實話有點 ... 不符預期
真的如樓上大大講的
不會想去第二次 ...

lo6623

2分

32樓

lo6623

個人積分：2分

文章編號：48585511

66坪＋兩個車位＝2500up
一個車位110萬來算,兩個車位220
（2500-220）除以66坪.
那每坪開價約35萬up........

看來我預算26-28萬/坪（不含車位）
預算在2000萬內（含兩個平面車位的總價）
.......現在是沒機會了

樓上說的對....好好享受人生....過日子吧！

quillmane

45分

33樓

quillmane

個人積分：45分

文章編號：48588325

房仲那兩間
9F跟11F

如果有考慮的話可以去銷售中心談
樓層比較高價錢談下來應該也比較低

說真的要自住
經濟能力許可的話樓層可以買高一點
投資客一般都會買比較低的樓層

要等房價下來的朋友
除非認為比較不理想的樓層也可以接受
不然的話類似這種區域指標性建案
房價下跌時, 買比較理想樓層的人一般都不太缺錢, 不會拿出來賣
除非房價上揚, 有賺頭才會脫手

現在建築的雛形出來了, 表面裝修都還沒上
可以看得出來作工相當紮實
簽約前本來還一直怨嘆為何沒有早點下手
後來想想也沒甚麼好怨的, 預售時沒看到建築一直覺得很貴很貴
看到之後就能理解價值在哪裡了

買房要自住跟投資
除了location慎選這點一樣以外
其他考慮的點應該要有所不同

兒童公園稍老舊, 但設施有在維護, 也沒有長草叢
晚上運動的人很多, 在裡面運動有安全感
所以對我而言, 它最重要的價值是提供運動的地方&棟距
美觀當然比不上新公園
但是以捷運輕軌+公園的條件來看
大概就它跟豐樂公園吧! 豐樂公園比較漂亮但第一排新建案已經開到40~48了

jimcarax

14分

34樓

jimcarax

個人積分：14分

文章編號：48608560

quillmane wrote:
房仲那兩間9F跟11...豐樂公園比較漂亮但第一排新建案已經開到40~48了恕刪)

北屯兒童公園算是台中市區較有人氣的親子公園，視覺上也較開濶⋯⋯周圍就這兩幢大樓而已。
另外，兒童公園的人氣並不是遊客帶來的，這和台中其他的人氣公園的使用者結構較不同。
也因此，這個公園沒有所謂的"行銷／節慶活動"，相對於草悟道、豐樂的熱鬧，兒童公園周圍的住戶保有了難得的靜謐。
只是在北屯⋯⋯這樣的建案產品和屬性，在價位和消費客群的設定上，得更具說服力。