tchsammi wrote:
用了許多心力與設計師...(恕刪)
你不是說北屯那間已經賣了
那這間是賣掉的那間，還是是另一間?
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aaron24557 wrote:
推薦下面這一招...真的有效,房仲的電話我一通都沒接過.
原文引述制Jason K網友:
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我教你一招絕對有效 我前次換屋就是這樣處理很快杜絕仲介騷擾 而且沒多久就找到真正的買家賣掉了
1. 只留email不留電話，一律透過email過濾！擺明是仲介的就直接刪掉，自稱不會用email的就謝謝再聯絡！
2. email聯絡後自稱不是仲介而且表明要看屋的，我立刻email一張切結書給他，內容為本人某某某保證自己及所有的親友目前及先前從未直接間接擔任仲介或居間等相關工作，且如有不實願意賠償某某某（就是我）新台幣五百萬元整，日後若將看屋資訊直接或建接洩露給仲介者亦同。以台北地方法院為管轄法院。而且要求簽完後先掃瞄用email回傳，表明看屋前需核對身份證，不肯簽的謝謝再聯絡。我用這方式過濾掉二十幾個仲介。
3. 約看屋的一律周六下午兩點到三點間約在社區門口見，不留電話，到時直接約見，不能配合謝謝再聯絡。
從頭到尾我電話跟本不外流！全用email溝通！仲介敢按門鈴我都問清楚哪家仲介叫啥名字後請警衛趕他走而且表明再按就直接報警！直到最後遇見真正有興趣的買方我才留電話，也是留易付卡電話，後來仲介費至少省了一百多萬！成交後買方説我真的很厲害，這招他也要學起來，雙方皆大歡喜！
如果覺得以上麻煩，就不要用，但不用這招你可能會更麻煩，我用這招，後來真正來看屋的只有三個人，但這三個人都是誠意買家！三戶都有出接近行情的合理價！總共花不到一個月我房屋就脫手了！我連一個仲介都沒見到，垃圾信倒是收了一大堆，還有好幾個仲介寫了一大篇信表示自己離鄉背井來北部打拼沒有業績快活不下去苦苦哀求我給他一個機會讓他賣的，我看兩段就刪了，根本懶得理，因為我跟仲介交手過一次搞得污煙瘴氣，鬧上法院才解決，從此不跟仲介有任何往來，如果想自售又不想被搔擾的可以用我的方法，保證有效。
(恕刪)
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聽到一個某知名房仲的菜鳥仲介
在詢問社區警衛"關於管理費的問題"
事由：這仲介已成交了一戶我們社區的房子
因我們社區的房子在太平 是知名的五年免管理費的社區
買方在以為他買到的是五年免管理費的房子下他出了價並已成交簽約了
但因建商當初售屋的方式及價位有經調整過
所以在我們社區共153戶中，有將近30戶是要繳管理費的
不幸的是…這名透過這位菜鳥仲介買的恰恰好就是要付五年管理費的房子
在買方沒有自已進行查證下及仲介也因為太菜了吧！竟也沒有告知買方
所以…
我在一旁聽愈聽愈覺得誇張
但菜仲介走後，我詢問警衛，警衛說這已經不是我們社區發生的首例了…
提醒各位想買房子的大大…買房是大事，有確定要出價前，私下去問問該社區的警衛吧！
管理費如何計算？是否有欠款？及其他問題…
自已想問的，都要問清楚再出價談，以免事後有紛爭喔！
祝福大家囉！
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