aoc902001 wrote:
台中真的漲太兇了朋友...(恕刪)
你朋友的問題
小弟我能了解
女王的壓力
不是蓋的~~
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閒閒沒事的阿土伯本周找了幾位投資客泡茶聊天，他們之中不乏建商二代或代銷老手，有的是長居北部全台佈局投資客。
他們均表示，去年與今年所承購預售屋，目前住進「套房」，其中某些套房更是總價超過3000萬元的指標豪宅。
阿土伯回家打開電腦至各房仲網搜尋，去年高雄鼓山區豪宅指標「華人匯」，台南北區首購大樓「成大城」均有不少物件釋出。
其中社區戶數超過1200戶的「成大城」，無論永慶、信義房仲網頁均有上百物件待售，591房屋交易與住商不動產網頁，也有近百個物件待售。雖然它們之中不免有同物件重複刊登，但賣壓確實比過去幾年重。
台南當地房仲友人黑大郎告訴阿土伯，當初「成大城」首批進場的投資客，每坪成交價14~15萬元，但近期台南推案量大，包括三發、國泰等知名建商均有推案，預售屋轉單難度提升。不少投資客不求獲利，只求不賠即可出售，多數投資客每坪只想賺個1萬元落跑了事，畢竟他們正跟交屋時間賽跑。
阿土伯心想這年頭以前爽爽過的投資客，也無法高枕無憂的賺取預售屋價差，但又有誰願意當最後一手去承接？投資客人人自危，但薪水沒漲的老百姓，買屋談何容易！
去年和今年所承購的預售屋。剛好是近幾年新成屋蓋最多的。
2013和2014，新成屋有近26萬戶。
究竟有多少投客套在這26萬戶裡呢??
紅單投資客，看是要賠訂金?? 還是進套房??
今年買紅單應該還有選擇。去年買紅單的，九成都跑不掉了。
所以說，更大的炸彈還在後頭。
今年，不過是小小的開場罷了。
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