阿信師 wrote:
房地產不會永遠景氣的...(恕刪)
房地產不會永遠景氣的，上波房地產低迷時，台中市不知道有多少閒置的國宅，整片像鬼屋!舊家附近就有一整排，地點還非常好，臨著台中高工和文心南路，喊價四五萬還是沒人買，空了很多年，幸好後來租給中山醫學院當宿舍，才解決閒置問題。
這一萬戶蓋起來，若剛好碰上房地產不景氣，丟下去的資金如何回收?管理該怎麼辦?開這種沒有遠見的支票!
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發稿時間：2014/09/22 17:19 最新更新：2014/09/22 17:19
（中央社記者郝雪卿台中22日電）行政院近日將拍板定案社會住宅10年至少成長5倍，台中市長胡志強今天說，除全力爭取補助，並進行市場調查了解需求。
行政院將拍板定案社會住宅10年至少成長5倍，總額約3萬4000戶，胡志強今天在市政會議中強調，「居住正義」在台中市是很嚴肅的課題，市府必須未雨綢繆解決年輕人住屋問題，除全力爭取補助，並進行市場調查，了解年輕人租房需求。
胡志強表示，如果以3萬年輕人計算，要解決問題也要1萬5000戶，合宜住宅需2年才落成，因此市府先用有限的經費貼補租金，1個月貼補租金新台幣4000元，1年貼補數千戶，逐年累積可達1萬5000戶。
胡志強指示，未來應研究在市府、區公所網站公布租屋補助的辦理，提供民眾網路登記，沒有網路的民眾，則設計表格供民眾於區公所登記，讓民眾有暢通管道表達意願，同時進行市場調查。
都市發展局長沐桂新指出，市府蓋的社會住宅選擇大里、豐原與北屯等地，豐原部分工程經費已經到位，預計明年1月開工，2年完工；大里土地則爭取營建署無償撥用；北屯太原段也感謝地政局無償借用，預計興建1800戶。
沐桂新強調，在興建社會住宅的2至3年空窗期間，市府貼心推動「住宅租金補貼」，包括中低收入戶及老人，青年部分將運用都發基金，第一年補助2250戶，可以補助2年，第二、三、四年編列4500戶，累計補助1萬5750戶，明年1月1日開始執行，都發局將公布相關辦法及預約程序。1030922
不是馬上一次蓋,是先租金補貼,1個月貼補租金新台幣4000元，1年貼補數千戶，逐年累積可達1萬5000戶。
dos1976 wrote:
一樣有蓋哪的疑慮，差...(恕刪)
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壹、時間：103年9月22日（星期一）上午9時0分
貳、地點：臺灣大道市政大樓9樓市政廳
參、主持人：胡市長 志強
肆、討論提案：如附件 記錄：林怡君
指（裁）示事項：
二、我今天早上看到報紙刊載，行政院近日將拍板定案社會住宅10年至少成長5倍，總額約3萬4千戶，半數集中在臺北市、新北市，除了雙北以外，只有臺中、新竹及花蓮表示有興建的意願，「居住正義」在臺中市是很嚴肅的課題，以下提出3點意見，請相關機關配合辦理︰(辦理機關：都市發展局、社會局、勞工局、地政局、財政局、研考會)
（一）臺中市自有住宅率約80%，其他的20%扣除與父母住在一起等因素，不到10%的民眾在外租屋，其中部分為年輕創業的朋友。本市選在豐原安康段、大里光正段及本屯太原段推動社會住宅，合計1千800戶，臺中精密科技園區興建200戶勞工合宜住宅也已動工，但到底年輕朋友租房需求有多少？如果以3萬年輕人計算，要1萬5千戶才能解決問題，合宜住宅也需2年才會落成，因此市府先用有限的經費貼補租金，1個月貼補租金4千元，每年貼補數千戶，目標是逐年累積達到1萬5千戶。租屋與購屋我都不反對，但租屋較為快速、花費少，可以迅速幫助年輕人解決居住的問題，長期則規劃興建社會住宅提供低價供青年購買。
（三）為落實居住正義，本府應更加主動積極作為，請都發局研議於3個月內，在市府與區公所網站公告臺中市未來租屋補助的辦法，提供符合申請資格的民眾網路登記，針對沒有網路的民眾，則設計表格供民眾於區公所登記，讓民眾有暢通管道表達意願，以現在登記將來就優先租屋為號召力，鼓勵民眾登記，統計租屋需求數量，同時進行市場調查。本案由都發局主政，請社會局、勞工局等各相關單位群策群力，積極向中央爭取經費、申請國有地無償撥用、進行土地評估，是土地賣出比較划算，還是直接興建社會住宅；關於租金部分，則進行公開調查。
以上僅部分節錄相關部分
我是覺得再蓋國宅出售就不必了,租金補助比較實際!!
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壹、時間：103年9月22日（星期一）上午9時0分
貳、地點：臺灣大道市政大樓9樓市政廳
參、主持人：胡市長 志強
肆、討論提案：如附件 記錄：林怡君
指（裁）示事項：
前略
二、我今天早上看到報紙刊載，行政院近日將拍板定案社會住宅10年至少成長5倍，總額約3萬4千戶，半數集中在臺北市、新北市，除了雙北以外，只有臺中、新竹及花蓮表示有興建的意願，「居住正義」在臺中市是很嚴肅的課題，以下提出3點意見，請相關機關配合辦理︰(辦理機關：都市發展局、社會局、勞工局、地政局、財政局、研考會)
（一）臺中市自有住宅率約80%，其他的20%扣除與父母住在一起等因素，不到10%的民眾在外租屋，其中部分為年輕創業的朋友。本市選在豐原安康段、大里光正段及本屯太原段推動社會住宅，合計1千800戶，臺中精密科技園區興建200戶勞工合宜住宅也已動工，但到底年輕朋友租房需求有多少？如果以3萬年輕人計算，要1萬5千戶才能解決問題，合宜住宅也需2年才會落成，因此市府先用有限的經費貼補租金，1個月貼補租金4千元，每年貼補數千戶，目標是逐年累積達到1萬5千戶。租屋與購屋我都不反對，但租屋較為快速、花費少，可以迅速幫助年輕人解決居住的問題，長期則規劃興建社會住宅提供低價供青年購買。
前略
（三）為落實居住正義，本府應更加主動積極作為，請都發局研議於3個月內，在市府與區公所網站公告臺中市未來租屋補助的辦法，提供符合申請資格的民眾網路登記，針對沒有網路的民眾，則設計表格供民眾於區公所登記，讓民眾有暢通管道表達意願，以現在登記將來就優先租屋為號召力，鼓勵民眾登記，統計租屋需求數量，同時進行市場調查。本案由都發局主政，請社會局、勞工局等各相關單位群策群力，積極向中央爭取經費、申請國有地無償撥用、進行土地評估，是土地賣出比較划算，還是直接興建社會住宅；關於租金部分，則進行公開調查。
再蓋國宅出售就不必了,蓋社會住宅出租可能沒補助租金實際
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