房子從去年看到今年,我觀察到:1. 新建案一個開價比一個高,而且真的還有人買2. 去年一堆投客高高掛在591的案件都一一消失(都已交屋,有些未滿兩年,有些已滿,與奢侈稅無關),看來是賣出了,同一案件就算數量變少,單價也墊高了,可能是與新建案的比價效應所以,雖然很不願意,但不得不承認房價根本持續在漲,而且,網路上看似買不起房的平民(貧民?)雖然不少,但有錢人真的也很多,隨便出手就是兩千多萬... M型化社會來臨了
chjm wrote: 房子從去年看到今年,我觀察到: 1....(恕刪) 十幾年沒看房了,最近常看,發現真的炒樓手法很高竿,例如,某建商在一地段預計推出三個建案,建案一每坪15萬,建案二堆高到20萬,建案三25萬。然後你問建案一,抱歉完售,建案二?抱歉也售罄,建案三,還有…要買要快!所以你買不買?值得大家細細品嚐啦,反正有需求就買,沒需求當讓不會來看。以上是我的近期心得。至於跌的,老實說,大家仔細去看,會跌的大部分都是舊房,或是屋況不佳,本來就不好賣,所以只好降價賣,好的物件真的跌的還沒看過!就算有也是不小心被你撿到,不然就是屋主急要錢,但是你想輪的到你嗎?
lucasntu wrote:到處看預售屋不管哪區...(恕刪) 很正常啊!越賣越貴才有人要買來炒反之誰要買股票也是慢慢拉高出貨(釣魚)一但追價人一少股票要殺出容易房屋要賣就很難了所以高手寧願不賺剩下最甜那段年初早出清套的手法很多完銷手法(化整為零)高招現在新進投客的物件都很難出脱了(養套)只是妄想賣高價等的份(被殺)良心建議小心為妙大戶可用人頭套給(??)您能丢給誰套最後法拍一途恐佈氣越來越近騙術行銷越來越多,因為炒家套量太大用盡手法,買不起還買不起推一漲二賣三是行銷手段推高第三期前二期就好賣了騙術而已單純人永遠是奴僕只要套招拉高當地房價右進左出還是同一掛紅布條貼到變白條時才是最好的買點等待是富有人的息性