2016 順天建設 25層科博館新案

懶人國

4553分

31樓

懶人國

個人積分：4553分

文章編號：66062023

接待中心設在惠中路僑園附近
==
說不定那塊地是順天自己的

anabella wrote:
前幾天經過看到接待...(恕刪)

Kaninkmu

242分

32樓

Kaninkmu

個人積分：242分

文章編號：66096600

順天七期土地不是剩下市政路惠中路口那塊 1500坪現在一半租給寶璽當接待會館另一半是空地

我以為順天是拿剩下那一半空地當招待會館

anabella

2104分

33樓

anabella

個人積分：2104分

文章編號：66097404

Kaninkmu wrote:
順天七期土地不是剩...(恕刪)

就是這裡
原來是順天自己的地

asbrian

119分

34樓

asbrian

個人積分：119分

文章編號：66097841

Kaninkmu wrote:
順天七期土地不是剩下...(恕刪)

就是那邊唷！今天經過有看到順天科博的指引標誌
所以應該是開賣囉？

mydear813

81分

35樓

mydear813

個人積分：81分

文章編號：66098191

上週去新光吃飯順便進去了解一下
樓高23樓，ABCD一層4戶
高樓層合併戶A+B，C+D兩戶
AB面博館二街
未來看忠泰科博館新案
CD面科博館
不過要高樓層才有視野
高樓層又是合併100/108坪

開價一坪50萬
1坪折扣3萬
真的要買
還可以談
順天這個案子
2面被舊建物包圍
另外2面又是超小的巷子
壓迫感十足
社區開口在小小條的博館二街
車道出入口博館路91巷
最好去基地附近繞繞
感受一下

已經賣快一個月了
業務說已賣6成
要買要快
賣一戶少一戶....＝＝

r823918

360分

36樓

r823918

個人積分：360分

文章編號：66098718

我也有去看展售中心和現場看，
如果巷子沒有違停不算太小（應該有十米），
而且建築物會退縮向上發展前棟壓迫感應該還好。
看現場應該走幾步就會到草悟道，至於視野似乎後棟低樓層較會被影響。
不過這個建案建蔽率很低，或許可以改善低樓層採光。
不過一坪開五十不知道議價空間可以到哪？

mydear813 wrote:
上週去新光吃飯順便進...(恕刪)

sheng5310

265分

37樓

sheng5310

個人積分：265分

文章編號：66099851

就各方條件，本案合理單價應該是30-38w，依樓層、面向、格局，然建商高姿態先拉到50，等你來談，
為能拉高單價，建商聰明的規劃50至100P以上，讓很想入住本區者得有機會入手較小坪數但無景觀之新宅，也讓手骨粗者仍有大坪數高樓層的機會，
由於本區供給少，又有建商巧妙的坪數規劃，可能成交會在34-42w，高出應有行情，但可能你拿這價位去談，也不一定議得到，誰知道?
但也此案的比價效應，讓附近的賽茵斯、惠宇科博觀邸等，房價又微微上漲

NARUTO

758分

38樓

NARUTO

個人積分：758分

文章編號：66100461

sheng5310 wrote:
就各方條件，本案合...(恕刪)

本篇真內行~~~價格抓得夠專業~~~佩服佩服~~~
我也認為這地點的上限應該不超過35，
中低樓層應該有機會
話說台中的開價真的很誇張

sdsurfer

131分

39樓

sdsurfer

個人積分：131分

文章編號：66100906

sheng5310 wrote:
就各方條件，本案合...(恕刪)

有朋友去現場看屋中低樓層出到37萬建商不為所動，行情有這麼好嗎，另外未來的忠泰香奈兒案跟勤美洲際酒店案真能賣50萬以上？

sheng5310

265分

40樓

sheng5310

個人積分：265分

文章編號：66101153

sdsurfer wrote:
有朋友去現場看屋中...(恕刪)

高於正常行情主要是籌碼穩定，供給少，這區平均幾年才一個推案，建地少(只剩忠泰，勤美還是空氣)，因此同樣是一級蛋黃，卻較供給大量的7期保值(生活機能也較重劃區強)，

等習慣了，不正常行情也成為正常

2016 順天建設 25層科博館新案

小惡魔新聞台

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