個人積分：447分
文章編號：70664535
個人積分：958分
文章編號：70665028
個人積分：841分
文章編號：70665282
個人積分：114分
文章編號：70665474
個人積分：121分
文章編號：70665637
個人積分：99分
文章編號：70665941
個人積分：357分
文章編號：70666916
Weinne wrote:
跟外子目前都在豐原...(恕刪)
頂樓老公寓 中部290萬....?
其實我覺得還可以
超過30年非電梯大樓
頭期款丟100萬 後面才190萬
190萬 利率用1.7%去算 貸款20年 一個月也不到一萬元
一萬元房貸而已
你隨便在外面租房子 2房的都要6000起/月
租滿20年 永遠也不是你的.....
台灣房地產 易漲難跌 主因是台灣資源多數都靠進口....
台灣2300萬人口 就算少子化 少的是中低階受薪階級 金字塔頂端的有錢人不會少...
一個有錢人家庭5口計算 每個人頭 掛一間房子就可以5間來計算了
一個家庭單位5間房 台灣金字塔底端就算只佔全台灣1%
230萬人....
成五倍計算 也有1150萬的人頭戶(是人頭戶喔 不是人口數!!!)...
拿空屋打房 是最沒用的政策....
我們老闆 台灣手上就有8間以上的房子....
美國跟泰國 都有置產....
名字當然不是全部掛在同一人身上~
我現在房子的前屋主 他在這區域內 不含賣我的這間 還有三間...
(新北市)
房地產跌歸跌 拉長線去看 終究只有漲 沒有跌...
真的有剛性需求 應該眼光拉長去看
除非是投資套利的 才是以波段行情去看...
個人積分：466分
文章編號：70667469
個人積分：593分
文章編號：70667816
個人積分：0分
文章編號：70668603
下斡璇給斡璇金的時候有簽約，那個合約可以拿回去想三天再決定，三天內隨時可以說不要了。如果被仲介牽著走變成取消合約審閱期三天的話，如果感覺不對就把斡璇金賠一賠，千萬不要再跟屋主約出來簽買賣合約，錢不夠後面會很累…
萬一又被牽猴子牽到要跟屋主簽買賣合約，合約上要寫明你要的權利，貸款下不來或貸不到幾成，則買賣取消，拜託你千萬一定要寫，不要被仲介跟代書牽著走，他們不跟你談感情的，十分現實就是要從你身上挖錢，而且銀行覺得這間老公寓只值200萬的話，那保証你要拿出更多現金出來，所以千萬要寫。
簽買賣合約的時候可以用折讓的方式寫成交價350萬，貸7.5成也有300萬(這也要看銀行評估)，這樣就含仲介規費都全貸了。
