有人申請過40年房貸嗎？

yoshi0137

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樓主

yoshi0137

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黑色沙漠 wrote:
如果用本息平均攤還法...(恕刪)

現在不是利率都1.7左右？

黑色沙漠

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32樓

黑色沙漠

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yoshi0137 wrote:
現在不是利率都1.7...(恕刪)

因為現在幾乎是利率低檔...

這麼長期的借款，要預期如果利率上升？
你的負擔額。

yoshi0137

50分

樓主

yoshi0137

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黑色沙漠 wrote:
因為現在幾乎是利率低...(恕刪)

沒有固定的嗎？

黑色沙漠

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黑色沙漠

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yoshi0137 wrote:
沒有固定的嗎？...(恕刪)

我有聽過網友分享有固定的，不過好像會比1.7%高。
您還是要直接問銀行最準...

這麼長的固定利率，應該很少銀行接受。

固定利率1.7%
10年每期約9,068元
20年每期約4,918元
30年每期約3,548元
40年每期約2,873元

yoshi0137

50分

樓主

yoshi0137

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黑色沙漠 wrote:
我有聽過網友分享有固...(恕刪)

謝謝解答。

supermtb

237分

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supermtb

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文章編號：73328694

其實申請長年期貸款只要利率OK，對於借款人是好事，像我們家房貸貸了35年，年利率1.6%，不使用寬限期。

一開始就是連本帶利一起還。會核定35年還是因為年紀稍微比較大，不然能貸40年我一定貸40年，如同前面網友說的，有一萬年，就貸
一萬年。

目前每年連本帶利的支出只占家庭年收的20%左右，目前利率低就慢慢還，閒錢還可以拿去存儲蓄險，

銀行只有鎖三年不能提早還，未來如果想要提早還就提早還，有突發事件還可以有比較大的緩衝。

所以我覺得長年期貸款其實對借款方是有利的，唯一要注意的是風險的控管。