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讓我感受到看房這條路不孤單阿!!(握拳
話說我發現許多大大的建議物件價格好像都逼近2000,
小弟比較菜, 不曉得這樣價位大多能議價到多少,
實際上小弟都是查該社區最近幾筆的實價登錄來評估,
是否符合小弟的預算!
但老實說我從591的條件篩選一路調整與篩選後,
許多鍾愛的物件都要逼近2000,
實際得待約看屋後到了議價的階段,
才曉得小弟是不是異想天開XDD
可能是小弟新手首購買房龜毛,
雖然沒有一百分, 也總想找到夢想中的房子
話說回來, 其實也是自己該取捨,
有一些不完美, 也是會變成未來的夢想
期許自己可以努力達到自己的目標!!
話說回來, 心目中的房子,
有面外的大客廳, 客廳旁可以做個半開放的書房,
小陽台還能種個花花草草,坐在書房看書累時,
可以望向窗外遼闊的景色, 躺在椅子上慵懶度過午後;
廚房與客廳中間放著一個大大的長木桌,
無論是親朋好友都能一起做菜, 一起吃飯, 一起聊天;
黃昏時可以走到家裡附近的公園
散散步, 看看妹(被打, 裝裝文青,
晚上要走去附近的商圈吃飯, 逛百貨, 或回家煮都行!
(怎麼聽起來有點像八期和五期那邊XD)
還是要繼續努力阿!!!
無論是看房還是未來, 哈哈哈
祝各位大大都找到各自心目中的家!
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各位Mobile01大大好，小弟從去年開始注意台中的房子，直到今年初開始積極地先在591大量篩選物件。
小弟預算大概1500~1600左右，在篩選的條件上設定:
(1)希望主建坪數起碼25以上
(2)中古屋1~15年左右(921震後屋)
(3)希望住家附近有公園、綠園道、視野良好
(4)希望管理費4000↓
哈嘍~
教你一個方法 你的預算如果是1500~1600萬 建議你調高20%的選擇條件
大膽地去看1860萬左右的房子 然後跟仲介老實說 我一定會買但預算就那麼高(剛性自住需求的 仲介很愛)
保證你看過10間後有機會談到滿意的物件
我2012年初期規劃預算1650~1750萬 (家具另計200萬) 我剛開始就抓+30%的物件來看屋
連仲介都介紹2300萬報價的物件給我參考 也因為他很努力地協助我 最少看了10~15間物件
(我的要求很機車 住屋陽台一定要朝北或朝西 預算超標只能在50萬內)
最後終於在南屯達標 帶車位81坪 1970萬 (含家具可直接入住 真的一點家具費用都不用)
仲介現在是我的超級好友 我也介紹了2~3個剛性客戶給他 樓主有興趣可以私訊我
一定會有的 別傷心 勤勞一定有幫助
祝順利
SIMON
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dreamerbb wrote:
哇, 一覺起來打完...(恕刪)
我之前看過一間非常喜歡的房子
室內28坪，有35坪的專屬露台，簡直就是我夢想成真....
不過據中介的說法，屋主似乎要賣1800左右
而且還是毛胚，需要花個幾百萬裝潢
貸款也貸不到我需要的成數，最後不得不放棄(小弟的一點資金都拿去投資了，不可能為了房子去放棄獲利不錯的主動收入)
就像另外一位朋友說的，大膽的去看2000以內的標的，說不定剛好遇到機會被你談成了
至於地點，我個人住南屯這邊20年，我覺得七期的西邊跟單元二是我認為台中現在最舒服的地方(以我買的起的價位)
另外給您一個建議
不要看那種有低總價跟大坪數混合在一起的社區，很容易有複雜的鄰居(投資客多找低總價的標的)
最好都找全社區三房以上, 會比較單純，公設維護也會比較好
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