antony0414 wrote:
對啊！就有點嫌貴了。而且生活機能不知道10年內會不會讓人滿意。
馬路好小條。
但惠宇其他案子更天價
文心公園號稱一戶5000萬
美術館一坪40+
冷掉
預算如果有5000萬
才不會挑惠宇咧
惠宇是給預算1000~3000萬的人選的
個人積分：384分
文章編號：74156350
個人積分：2202分
文章編號：74157042
個人積分：4587分
文章編號：74157296
個人積分：2202分
文章編號：74157393
個人積分：120分
文章編號：74158035
個人積分：4587分
文章編號：74158180
個人積分：2202分
文章編號：74158259
個人積分：2分
文章編號：74158749
個人積分：120分
文章編號：74158774
但是投資或開發當然以Timing為主
投資開發當然用低價買進沒機能的蛋殼區
等蛋殼發展到有機能時，再高價賣給喜歡機能的自住客啊
地段好保值這鬼話也一堆人信
保值的前提是發展性要能抵抗折舊
機能好的地方代表發展已趨緩，只剩折舊
機能差的地方代表發展力極強，壓過折舊，有機會噴出
沒發現這幾年中南部漲幅大於北部，台北甚至回跌
這也解釋了，為何七期跌，南北屯區漲這現象了
一切以利潤角度來看就能知道了
政府徵收土地難如登天，寧可重劃蛋殼再賣地
剛好又能賣給缺地的商人
商人看到便宜的地開心的要死
新商圈的誕生與舊商圈的沒落就此型成
你要買會噴長的新商圈
還是買會折舊的舊商圈
就看你有沒有關心政府的動向
也就是我說的Timing, 而不是Location的原因了
個人積分：6835分
文章編號：74159057
