權狀20+坪.室內15.6坪,想請教各位大大一些問題!?

純室內坪數15坪,若扣除柱子、牆壁所佔用的空間,
包含外牆,隔間牆等,室內空間其實不會那麼大,
基本上是夠用,重點在於收納規劃。
因此,你在買家具的時候,就不能相信建商給的圖,
一定要拿卷尺量,再帶著同一把卷尺到家具行現場比對。

以下為假設需求,
主臥4坪,標準雙人床,雙門衣櫥,梳妝台,書桌,等。
客廳4坪,電視櫃,書架,三人沙發,等。
客房3坪,標準單人床, 雙門衣櫥,書架,書桌,等。
開放式廚房3坪,標準廚具、冰箱、餐桌倚,等。
乾濕分離浴室廁所1坪,淋浴間,馬桶,洗臉台,等。
小計:15坪。

其他;看玄關處,哪裡可以壓縮一點空間做個鞋櫃,
鞋櫃旁邊再留個空間放清潔用具,掃把、吸塵器等。

另外,陽台至少要0.8坪,才足夠放洗衣機,待洗衣物,等。

雨遮根本用來騙錢用的,越大騙越多。

冷氣室外機不要裝在你自己的空間內部,
要裝在牆外,不然會壓縮到陽台的空間,
若安裝兩台以上,室外機的位置要考慮到將來維修。
因為現在公設比都相當高,然後因為法規,陽台都內縮,外面看不出來,不像以前是突出在主柱圍繞範圍外,所以建議拿掉陽台變成內部空間,做成一個小和室也不錯,寸土寸金啊。現代人生活不比從前,除非你有特別嗜好,否則前陽台可不要。老實說後陽台大一點反而實在,放洗烘脫或洗衣機+烘乾機。然後大一點對熱水器排放廢氣也好,因為雖然接管外排,但有時風一吹會把廢氣往回吹,難免。

兩房還是看擺放設計,16坪上下OK。
Kang-Wei Tzou wrote:
純室內坪數15坪,若...(恕刪)

感謝大大詳細的解說,讓小弟日後能妥善的規劃空間!!
清爽小雨g wrote:
因為現在公設比都相當...(恕刪)

真的,寸土寸金,會在詢問建商,感謝大大的建議喔!!
k33069k4537 wrote:
感謝大大的回覆,15...(恕刪)


權狀坪數15.6超小的 確定沒看錯?
現在新成屋大樓 公設比大約35% 算最少也有30%好了
等於室內坪數只有15.6*70%=10.92坪耶
這樣頂多是兩房一衛 但無客廳無餐廳了吧

(室內15.6的話 也不大 小兩房一廳一衛的⋯大概也要室內18坪 權狀25坪以上 比較合理)
k33069k4537 wrote:
感謝大大的回覆,15.6是房子權狀數 只有一衛


權狀15.6坪
假設公設35%
15.6×0.65=10.14
室內約莫只有10坪
大致上就是一房&一廳&一衛
2個人住應該還ok

若需要多點收納空間
就得花點錢裝一些系統櫃
itsanning wrote:


權狀坪數15.6...(恕刪)

大大你好 權狀坪數不止15.6!只是室內坪數而已喔!感謝大大的分析
k33069k4537 wrote:
大大你好 權狀坪數不...(恕刪)


我有去看過預售屋的樣品屋,24.2坪公設快30%,實坪快17坪,也是兩房一衛,

如果只住兩個人是夠的,真的就是在於東西多不多,家具選擇要挑,客廳沙發能有底部收訥功能的就能放東西了

當然重要的是格局,陝長空間較多者比較沒那麼好
帶髮修行 wrote:


我有去看過預售屋...(恕刪)

好的,感謝大大建議!!這樣小弟之後購買傢俱跟設計裝潢有一些方向感!
其實不能只光看坪數,還要看房子的格局,假如格局不方正,就算16、7坪也隔不到真正的兩房。

不過,假如樓主只以15.6坪來算,想隔正兩房也很難,基本上只有勉強的1+1,或者一個大套房,附個衣帽間或小書房而已
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