zenus wrote:
建設公司會借錢給你交屋, 最後沒錢繳就法拍
那直接不交屋不貸款.老闆的錢也不要借-->這樣會只有沒收之前繳的錢嗎???而不再求償?
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台灣台中市民 wrote:
優惠付款條件「訂金到...(恕刪)
放棄交屋需要再繳其他錢嗎?還是建商就不了了之.只沒收繳的錢???
就看契約書怎麼訂囉，除非有附帶懲罰性違約金，通常就是沒收已經付的定金＋期款
不過這種可以跟建商貸款的通常在買的折數會比沒借的少
如果交屋貸款下不來通常合約會寫屋主要在幾日內拿出差額
若沒有因此延誤交屋可歸責於買受人有罰款等等...
通常跟建商借錢的貸不下來大概也拿不出錢了
其實之前新聞有報導這種建商借款就是種建商養套殺的手法
消費者要用這種方式要買屋要小心
槓桿有點大
回覆樓上
之前看興富發房子偶爾是有些缺失很誇張啦
但還算可改善缺失
但漏水真的是一件很麻煩的事...
若居住一陣子才發現還要看樓上臉色
然後買到漏水屋也沒有瑕疵到可以退屋其實是一種很可怕的瑕疵
大多減價收受，然後你可能補這漏那的
如果輻射屋 海砂還可以二話不說退屋
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台灣台中市民 wrote:
像興富發只要付38萬...(恕刪)
可能要有夢幻誠已購戶或其他案子的住戶分享囉...
基本上同間公司合約都大同小異
就是看合約怎麼標明照合約走，預售屋是買一個未來房子蓋好可以請求登記的權利嘛
按照私法自治的精神契約怎麼定就是遊戲規則，但交屋就是所有權物權就依法明訂了
我是遇過其他案子不是興富發，這種低自備大概就是從簽約加上中間期款交屋只付10%
後面10%建商借你，之後可能交屋分3-5年還清，再加上要付房貸所以頭幾年其實負擔很大
懲罰性違約金是在其他非預售案看過啦，一般預售案應該不會有，所以夢幻誠不用付期款嗎?
k大我並沒有要幫興富發講話的意思啦...
前面我就很含蓄的說齊裕營造風評普普了
(才懶得發負評還要來道歉啟示)
這新聞發布時我就看過了，老實說這真的比較像個人行為
簽預售屋時通常契約買賣方各執一分，看新聞好像沒有簽約但付錢了
通常付款也是匯到建商戶頭阿，哪有人匯到個人戶頭的
不過興富發銷售都是公司自銷，該業務是他們公司員工
公司也要對員工行為負連帶責任，畢竟事件發生在銷售中心內嘛
個人感覺比較像該員工利用外配對本國法律、房屋買賣流程不熟而行此詐騙
除非公司另有授意，不過興富發那麼大公司沒賣個萬戶也有千戶
為了2戶做這種事，個人淺見沒甚麼必要
我是不知道興富發有沒有漏水
只是提醒購屋者不要小看漏水這種缺失
通常告到法院也是減價收受而已不是讓你退屋
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