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ludwig0201 wrote: 看你這段敘述，就知道你應該沒真的去問過吧
終於有前輩提出相同疑問了🤔️還是發文者看的是20年老房😂
七期跟美術館兩個高單價區先不討論。科博館周圍的新成屋或預售屋真的有可能四房兩千萬？去年買房前有去看國泰御博苑，離科博館不算非常近。當時看八樓三房兩廳，永慶房仲帶我看房，開價2300萬～2400萬附一個車位。回家後只過一天，房仲就很急的傳了封line問；「考慮好了沒，有一堆客人去問或看房了。」
我當時真的很有意願購買御博苑，就回傳line給房仲：「能否幫我與屋主溝通爭取，打個折，兩千萬成交 。我很有意願」
結果永慶房仲連幫我爭取的意願都沒有，馬上傳line給我：「還是你要看其他建案，北區西區都有，我在跟你說」
說到現在一年了，只有今年過年傳個罐頭簡訊呵呵呵。
不過還好最後沒買，我看完屋過幾個禮拜，御博苑就有人跳樓了
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昭唷! wrote:
應該是說今天先討論這三個地方優劣好壞，市場永遠都有最高跟最低價，若是改成3000萬左右，也許就不會離題了....
嗨樓主，我建議你的用字跟敘述可以更精確一點。不管是你看的建案、位置、價格都提供的更準一點。版上的其他網友才能給你更正確的建議和評估。
你說: 『這三個區域，四房殺價到兩千萬左右』，結果你的左右是多了一千萬，總價快到三千萬，這樣子真的很難不造成誤會。我認同您說的市場永遠都有最高跟最低價我認同，但一般建案來說，同個案子或區域最高跟最低差到一千萬有點說不過去
建議把您看的案子跟大家分享，也好提供意見給您。不然版上前輩還是用大概念來討論這些區域
1.像七期這麼大，有南七期和正七期，在什麼區域生活和消費概念完全不同。
2.美術館範圍也很大，是像大恆這種就在美術館旁邊；還是像惠宇國美館這種，離美術館開車還要5~6分鐘
3.科博館範圍也很大。是指西區sogo那邊，還是像我看的北區御博苑那個方向。
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昭唷! wrote:
許多人都支持直上七期(恕刪)
你問的太籠統，換屋族群應該對想要的都很明確。
台中不像台北，在台中我覺的建案本身條件和你要買的那一戶的條件更重要，我很多親友買7期，8期，美術館都有，其實就開車幾分鍾的差別，主要看你想要什麽。
同一個建案，面公園第一排和面旁邊後面就有差，而且差很多，同一棟25樓和3樓也差很多，這些都比什麽區重要多了。
7期要有棟距的，你的預算應該很難，如果3000萬，美術館，8期，科博館OK，附近是舊的有好有壞，好是你只要買高一點，幾乎是永久棟距，如果新開發的區，你高別人也高，看出去就面別人窗戶。
我挑的話，延著捷運站挑，有大公園先選，像國泰文心森林公園，南苑公園周邊，豐樂公園週邊這種，問看看面公園第一排高樓層還有哪幾戶可以選。
另外格局規劃，像聯聚我就不喜歡，窗戶都隔的小小的，動線很隱密，我喜歡開闊感，空間感，這些就要實際依個人喜好去選。
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