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最近想買南屯區惠文學區附近的房子 不知道是不是時機?

CJ Ou

如果說人本大業沒店舖
那我只能說
那很遺憾
我在那騎車 或開車經過不下數百次
都會誤會人本大業有店舖
原因是人本的面太小了
都被隔壁的建案混在一起
你或許覺得那很好
那我倒是問 所謂無店舖的設計, 那除了心理因素外
有啥意義??
人本的案整個被其他的建案包在中間
其他的建案都比他高
也就是說 大部分的採光都不會好
若真要百來戶的建案
那反而MIHO 或MOMA 會比較好
還有 你推薦的清寬
也是個大型建案 跟你的準則牴觸吧

惠宇的案子
大一點是沒關係
住戶在裡面
都因為同僚效應
每個人都會盡量去配合社區的龜毛規定
因為不配合 怕會被笑

Hi, hsiacc

若MOMA 是45 坪
才約70多戶的建案
那真的太少了
未來一定會管理出問題
惠宇成市遠見
當初屋主買預售約在13萬/P (親戚買預售約45坪)
eugeneyc wrote:
CJ Ou如果說人本...(恕刪)


小弟會選擇1樓無店面是個人認知,
沒錯啦 fu也會好一點

個人認為如果有店面, 無論樓面在怎摸好看
就好像穿西裝著藍白拖一樣

小弟去過Q7長輩的數千萬豪宅 就會想要自己的家也有那種感覺
要求住戶要少 是該長輩買屋的經驗 還有就是均質 也就是戶與戶間 坪數不要差太多
就像平價進口車就很安全 那為什麼還是有粉多人要買高價進口車的道理是一樣的

還有當初也去看過隔條街 價位相近的願景之旅
也很喜歡她們高樓層的建案
但因一樓店舖有餐館而作罷 怕有增加失火風險

關於人本大業整個被其他的建案包在中間
當初小弟在等仲介帶看時 站在大業路上的感覺 其實對此建案的第一印象並不看好
但後來上去看屋後發現 所看的建案在10樓以上
客廳與3房中的2房面對大業路採光非常好
之後施肯的地板工人還特別交代窗戶務必要裝窗簾 免把地板曬壞了
但由於每間房間與浴廁皆有對外窗 通風非常好
所以像昨天客廳與後陽台的落地窗都只開10cm 室內對流就很好了

但是只能說人本大業對外只有40分 因對外無view
但室內應該有90分 鄰居都粉安份 在電梯都會打招呼
樓上的鄰居在電梯遇到內人 得知我們是住正樓下的新住戶
還問說有沒有吵到我們 這種鄰居去哪找 至少是小弟之前沒遇過的

會推清寬是因為如果預算只有1000w 只好勉為其難接受
小弟如果有1500w 那就能入手敦品, 君子 or 述森林 那就更完美了

在台中1000-1200w的購屋預算應該算是M型社會的中間點 相對沒有多少建案可選擇
而且建商口碑很重要 小弟看房到買房花了近一年的一點心得


eugeneyc wrote:
CJ Ou如果說人本...(恕刪)

1.人本大業確實門面比較小.但是質感沒有扣分啦.它是4.5年前的建案.但還維持的很漂亮.常走路經過的感受
2.鉅虹MIHO跟MOMA是吧? 現在都沒看到50坪左右的耶 在賣的都是70坪以上的
所以如果真的管理費45/坪還算合理

再來問一下...有人對鉅虹樸石有研究過嗎?
CJ Ou wrote:
小弟會選擇1樓無店面...(恕刪)

引述...在台中1000-1200w的購屋預算應該算是M型社會的低點 相對沒有多少建案可選擇

M型社會的低點??
你以為台中人都是怎樣?預算要超過1200才是正常上班族嗎?
有多少人購屋預算是200萬你知道嗎? 有多少人連房子都買不起要用租了你知道嗎?
如果1000-1200萬的預算在台中是M型社會的低點... 那台中人的所得應該超過台北市了~~
房子貸款1千萬的話 一個月連本償還要7萬左右不是嗎?
jinababy123 wrote:
引述...在台中10...(恕刪)


大大您誤會小弟了
小弟指的是M型化的中間啦 中間不是往下凹嗎(形狀是低點) 小弟腦殘 辭不達意
讓您誤會了 sorry...

PS 小弟已經36了 買戶千萬的房應該算遜的吧

eugeneyc wrote:
CJ Ou

如果說...(恕刪)


MOMA我是不知道啦. 不過MIHO第一次區權會議是訂個45/坪. 說實話,我也覺得以後會是個麻煩.
MIHO 有50 坪左右的吧
面對麥當勞的那2棟
可以去看看吧
每天都嘛有一堆仲介站在MIHO 那
CJ Ou wrote:
小弟會選擇1樓無店面...(恕刪)


當初人本大業在預售階段時,我也去看過
也有衝動下訂,但當初是很擔心西側的空地會將整個人本大業給包圍住
果不其然,幾個月過後隔壁的順天首席也開始預售了...........

基本上,我覺得人本大業的房子只有靠大業路這邊的會比較好一些
所以,最後我是選擇了順天首席的高樓層.............

住了幾年,感覺上這附近的整體上管理還是人本大業較好,接下來是順天首席
至於附近其他的社區,我只能

http://seat3.nchc.org.tw/~danny/photo/index.cgi
鉅虹的房子都要13-14萬以上?

朋友好幾年前買五權西路的建築之旅,預設也不到11萬

是因為地段不同嗎?

還是因為建築成本上升?

所以鉅虹的房子越來越貴?
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