個人積分：187分
文章編號：32922602
"一分錢一分貨", 由於兩個都是低總價吸引人的建案, 所以我稍微比較了一下:
1. 一個住址是東區, 一個是太平區: 我原本住"台中縣", 想搬到"台中市", 即使縣市合併了, 對我這個上年紀的人來說, 還是有差別, 單是這一點, 我就不會選擇後者了, 所以以下幾點也不會列入我的考量之中, 不過, 看個人的選擇, 每個人考量的點不同.
2. 一個廣告戶218起(低樓層兩房約22坪), 一個二樓(?)29坪廣告戶10.8/坪起, 我略抓, 以其價格約可以買"森"五樓+機械車位吧, 我不知道到時接待中心整修好, 開出的價格會不會更高, 但以先前的價格來看, 後者與前者的價格差約0.5~1/坪, 也就是若22坪就差11~22, 所以若妳認為多出的這些值得的話, 那就是後者真得有優勢囉! 但我還是認為"羊毛出在羊身上, 一分錢一分貨". 由於後者沒兩房, 所以我個人認為前者優.
3. 配備: 承上, 後者優. (我也想要浴室暖風機>.<, 但一組約4或5多)
4. 公設比, 一個29.9%, 一個29.3%, 後者較優.
5. 附近街道整齊度和房屋的新舊: 一個是九期重劃區, 一個新光區段徵收區, 前者較優.
6. 交通和環境: 後者較靠近四號道路樂業路匝道和大公園, 但對我來說, 我不喜歡離交通要道那麼近, 而公園對我來說更沒吸引力, 那只適合有小孩或有老人的家庭, 或有在運動的人, 前者也靠近一個公園, 附近也有小學, 所以這點很難分出優劣. 但我個人認為前者優.
7. 一個一層樓12戶, 一個6戶, 後者優.
8. 樓高: 1樓 - 前者6.8米, 後者5.2米 (亦即前者住兩樓等於是後者的三樓左右), 前者優
2樓以上 - 前者3米, 後者3.2米, 後者優
9. 樣品屋: 我喜歡前者, 個人覺得樣品屋也代表建商的"品味"吧! 看過有些報載豪宅樣品屋的照片也有點old style..., 所以大家請監督建商最後所選的浴室和廚房磁磚不可以比樣品屋的醜, 且至少要同等級以上的.
以上純屬個人感想, 兩個建案都有優劣, 看個人的喜好.
To: aart6776
謝謝您的提醒, 有關"光纖上網", 不知是否有人問過客服? 我會找個機會問問.
個人積分：169分
文章編號：32923236
個人積分：292分
文章編號：32928294
個人積分：0分
文章編號：32935116
我之前問過銀行是說"所有權"要在自己手上才能辦「青年首貸」沒錯吧???
是不是安心成家比較優惠呢>_<"!!!???!
青年首次購屋優惠貸款
產品特色
1.可受理他行轉貸之客戶。
2.提供首購族的資金需求。
3.房貸部分可再搭配政府各項優惠購屋專案 ---
內政部「青年安心成家之前二年零利率購置住宅貸款」或「住宅補貼購置住宅貸款」，
合計額度最高可達新臺幣720萬元整。
申貸對象
本國國民年滿20歲(含)以上，單身或已婚但借款人本人及配偶名下均無自用住宅者。
用途
購置自用住宅。
貸款期限
最長30年，其中寬限期最長3年。
貸款額度
不超過本行鑑價金額之八成，最高新臺幣500萬元整。
超逾優惠額度500萬元部份，可另搭配本行優惠專案。
擔保品
限於99年12月1日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋。
貸款利率(註：指標利率係中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率)
借款人得依下列適用利率，擇一辦理：
☆ 機動利率：
第1~2年：按指標利率固定加碼年息0.345%機動計收（目前為年息1.72%)。
第3年起：按指標利率固定加碼年息0.645%機動計收（目前為年息2.02%)。
★ 固定利率：
第1年：按「申辦當時」指標利率加碼年息0.525%固定計收（目前為年息1.90%）。
第2年：按「申辦當時」指標利率加碼年息0.625%固定計收（目前為年息2.00%）。
第3年起：按指標利率加碼年息0.645%（目前為年息2.02%）機動計息。
手續費
依本行個人貸款手續費收費標準計收。
【總費用年百分率計算範例】
貸款金額：500萬元整
貸款期間：30年
貸款利率：
☆機動利率方案優惠額度前2年1.72%，第3年起2.02%
★固定利率方案優惠額度第1年1.90%，第2年2.00%，第3年起2.02%
各項相關費用總金額：新臺幣5,300元整
總費用年百分率：
☆機動利率方案 — 1.99%
★固定利率方案 — 2.02%
註：
1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，
仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
2.總費用年百分率不等於貸款利率。
3.本總費用年百分率之計算基準日為100年7月6日。
個人積分：16分
文章編號：32937230
個人積分：0分
文章編號：32943309
個人積分：0分
文章編號：32949345
個人積分：0分
文章編號：32952304
個人積分：0分
文章編號：32969071
個人積分：16分
文章編號：32971976
