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2021-08-04 09:58 經濟日報 / 記者宋健生／台中即時報導
號稱全台高鐵站區最大招商案的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案，確定由廣三SOGO百貨主導的第一大國際取得最擾投資申請人資格，預計投資金額逾200億元，而另一家新光人壽集團為次優申請人。
據了解，第一大國際聯盟成員，除了廣三SOGO百貨、桂亞國際之外，也包括日本數位藝術大廠teamLab、購物商場，以及國內多家知名飯店、影城、不動產開發商等，未來將以「山雲水」為建築景觀意象，打造全台最大規模的高級百貨購物中心。
據了解，未來這座百貨購物商城的營運規模，將是目前台中新光三越百貨加台中大遠百的二倍大，商機無窮。
交通部鐵道局指出，高鐵台中站擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，平均每天進出站6.05萬人次，僅次於台北站8.32萬人次。
另外，台中又是中台灣六縣市主要消費中心，商圈服務人口超過500萬人，未來超級娛樂購物城完成開發後，將可帶動中台灣軌道經濟與百貨零售無限商機。
超級娛樂購物城位於台中高鐵站前第一排的完整街廓，土地面積4.8萬餘坪，全案最大總樓地板面積達14.2萬坪，採70年設定地上權，前四年權利金底價為0。
鐵道局去年底公告招商，最後有新光人壽集團與廣三SOGO百貨兩家業者投標，本月2日才剛完成簡報審議，鐵道局今天就公告由廣三SOGO集團取得最優申請人資格。據了解，廣三SOGO百貨出線的主要關鍵，在於開出的權利金條件比新光人壽要優。
第一大國際由廣三SOGO百貨日籍董事長原島榮一擔任董事長，初步規劃投資金額超過200億元，開發內容包括精品旗艦百貨、購物中心、觀光酒店、商辦、國際會議中心、多功能會展場、餐廳、影城、teamLab及符合5G運算所需的資料中心等。
說是要蓋旗艦百貨，應該是走高級精品路線
13期新富聚落趕快起來，娛樂城需要火力支援！[^++^]
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信心滿滿卻意外落榜，新光人壽大喊不服！交通部鐵道局4日公告高鐵台中車站開發經營案，即外界稱為台中高鐵「超級娛樂購物城」BOT案，由與廣三SOGO同一負責人的第一大國際開發取得最優申請人資格，與新光三越百貨聯手的新光人壽則為次優申請人，對此新壽高層大喊要申訴，希望了解決標的依據、公開相關評分結果。
此案是在2020年11月30日公告的「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」招商案，以設定地上權方式引進投資人開發經營，在今年4月28日截標，原訂6月要開標，卻因疫情延後到8月。
新壽表示，8月2日才去簡報相關規劃，4日一早交通部鐵道局就公告結果，若以集團財務結構、開發經驗等，這次新壽結合新光三越展現極大誠意，卻輸得不明不白，希望能爭取申覆機會，並了解相關評分依據，及「新光為什麼會輸？」
依交通部資料，這項超級開發案土地面積約4.8萬坪，是交通部鐵道局三大旗艦招商計畫之一，也是目前最大型的公部門招商案，基地位在高鐵台中站前第一排，具有高鐵、台鐵及台中捷運綠線的三鐵共站的優勢，本案開發將串連臺中市區的人潮與商機，帶動周邊區域的發展，招商結果備受各界關注。
鐵道局亦公布，第一大國際開發是由廣三崇光國際開發及桂亞國際股份所組成的專案公司，登記實收資本額30億元，預計投入約200億元，以「山雲水」為建築景觀意象，打造全台最大規模高級百貨購物中心、國際會議中心、多功能展示場、觀光酒店、影城、餐廳等多元商業娛樂設施，本案開發完成後勢必帶動高鐵台中烏日站區及周邊區域全面發展，提升高鐵運量。
這是在唱哪齣？這下好玩了⋯⋯可見這塊多熱門⋯⋯
可見這塊地的發展性很值得期待
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juh4277 wrote:
工商時報：新光三越輸(恕刪)
高鐵台中土開案 新壽不服 鐵道局:歡迎申訴
交通部鐵道局4日宣布，高鐵台中站旁「新高鐵段69、70、71地號」招商案，由「廣三崇光、桂亞國際」合組的「第一大國際開發公司」以投資金額200億元拿下最優申請人資格，而新光人壽保險公司為次優申請人，消息一出，新壽喊不服、要申訴。鐵道局第一時間回應，歡迎來文陳述，絕無不法情事。
鐵道局說，為推動高鐵臺中車站地區之發展，鐵道局於2020年11月30日公告「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」之招商，以設定地上權方式引進投資人開發經營，今年8月2日召開綜合評審會議，當天，兩家申請人（第一大國際開發公司、新光人壽保險公司）均到場簡報。
鐵道局官員受訪表示，簡報結束後，現場立即進行評分統計，結果出爐後顯示給在場評審確認，數字、結果並無更改，直到今天上午11點才同時通知2家申請人，並發新聞稿公布。至於為何從審查到結果公佈有時間落差，這是因為需要給長官簽核、撰寫及核定新聞稿，跑行政程序都需要時間。
對於新壽想要申訴，並希望了解決標的依據、公開相關評分結果，官員表示，評分結果（數字）不會公開，不過新壽若有意見，歡迎來文陳述，鐵道局也會積極給予回應。當然，若新壽能舉證有不法情事，鐵道局的處理就會另當別論。
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